Norvej 6, Majbølle
4862 Guldborg

795.000 kr. 109 m² 2 rum
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 1.378 kr.
Boligareal 109 m²
Grundareal 847 m²
Rum 2
Energimærke

Skøn ejendom beliggende med lille kig til vandet

EJENDOMSTYPE:
I udkanten af Majbølle med et lille kig til vandet, ligger denne skønne perle for naturelskeren eller Flexbolig-køberen,
der ønsker fred og ro og en naturskøn beliggenhed nær vandet.

Huset har en sund klimaskærm - det er opført i mursten med vandskurede facader,
der er stålpladetag i "tegl-look" og termovinduer samt dobbeltruder.

Grunden er på 847 kvm, hvor du får din egen lille oase med flere skønne solterrasser.
Hækken er holdt nede, så man kan nyde den skønne udsigt over markerne,
ligesom man kan nyde vandkigget fra 1. sal og ikke mindst, når kaffen drikkes på den lille altan.

BELIGGENHED:
Ejendommen har en spændende og naturskøn beliggenhed i udkanten af Majbølle,
og fortsætter man 750 meter ned ad Norvej ligger Guldborgsund.
Der er kun 4 km. til Guldborg og 1,5 km til motorvejstilkørslen.
Området er meget ugeneret og på den "blinde vej" er der stort set ikke trafik.

INDRETNING:
Boligarealet udgør 101 kvm med tilhørende udestue på 27 kvm.
Stueplan indeholder hyggelig opholdsstue med brændeovn og trappe til 1. sal, nydeligt elementkøkken med hvide låger, der har Bøgekant.
Her er spiseplads og udgang til skøn træterrasse.
Desuden soveværelse og pænt badeværelse med brus og gulvvarme.
1. sal byder på stort reposværelse/stue med skråvægge og loft til kip, en skøn udsigt til vandet
og adgang til "udsigts-altanen", hvorfra man kan se vandet.
Endvidere åben forbindelse til lille værelse.

Desuden godt udhus/depotrum samt lille redskabsrum.

OPVARMNING:
Elvarme, varmepumpe samt brændeovn.
Brændeovnen skal dog skiftes senest 12 måneder efter overtagelse.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår	1916
Ombygget	2000
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	109 m²
Udestue	27 m²
Udhus	10 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	847 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.378 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.557 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.611 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her