Fritidsbolig

Burrevejen 13, Gedesby Strand
4874 Gedser

1.295.000 kr. 48 m² 3 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.517 kr.
Boligareal 48 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 3

Skønt fritidshus i rolige omgivelser nær strand og natur ved Gedesby

I får nu en enestående mulighed for at erhverve et renoveret og flot moderniseret Kalmar-sommerhus beliggende på en stille vej med kort afstand til en god badestrand. Her erhverver I et attraktivt fristed, hvor bolig og beliggenhed går hånd i hånd. Sommerhuset fremstår med de kendte og ikoniske Kalmar-brædder som yderbeklædning, nyere kvalitetsvinduer og eternittag - huset har således det helt rigtige 'sommerhus-look'. Huset er opført i 1978 og ligger på en 1.000 kvadratmeter stor grund, som er lukket, indhegnet og ugenert. Haven byder på god bevoksning, græsplæne, buske samt et stort og delvist overdækket terrassemiljø der er sydvestvendt med masser af eftermiddags- og aftensol. På grunden har I desuden et udhus med to separate rum, et mindre brændeskur samt et hyggeligt og isoleret anneks med to sovepladser. Huset opvarmes med brændeovn og varmepumpe. Der er indlagt fibernet, gulvarme i badeværelse samt varmepumpe, der således kan styres over en app på telefon. Nyere el installationer. Der er nyere gulve i hele huset, som er lagt på 300 mm flamingo, så intet varmetab på badeværelse eller resten af huset. Ejendommen udlejes ikke, hvorfor I kan benytte sommerhuset fra dag et. Indendørs er der en stor entre med god skabsplads samt vaskemaskine i indbygget skab (entreen har tidligere været et værelse), et nyt og lækkert badeværelse med vask, toilet, bruseniche og gulvarme og et lyst køkken med HTH-elementer med hvidevarer fra 2020 i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofagruppe. Fra stuen er der desuden udgang til den delvist overdækkede sydvendte træterrasse, der i sommermånederne udgør et fantastisk opholdsmiljø, hvor I kan nyde det gode vejr. Det her hyggelige og rolige sommerhusområde består af små, rolige veje, og fra denne adresse er der bare 700 meter til Gedesby Strand. Her har I en god og børnevenlig badestrand, der er kendt for sit rene badevand, og her er der mulighed for dukkerter, solbadning, vandreture og diverse strandaktiviteter. I bil tager det kun 18 minutter til Nykøbing Falster, og der er faktisk heller ikke andet end halvanden time til København. Der er alt i alt tale om et flot sommerhus i god stand såvel inde som ude. "Her kan du holde fri, når du har fri"

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	48 m²
Udhus	6 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.517 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.183 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.707 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her