Villa / Fritidsbolig

Sakskøbingvej 28, Herritslev
4880 Nysted

495.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.154 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 857 m²
Rum 5
Energimærke

God og rummelig villa

Huset
Velkommen til denne rummelige ejendom på hele 150 boligkvm, beliggende på en 857 kvm stor grund med god plads til både have, terrasse og eventuelle udendørsaktiviteter.
Huset fremstår lyst og indbydende med pæne, lyse gulve og lofter og de velplacerede vinduespartier, som sikrer et behageligt lysindfald i alle rum.

Indretning
Stueplan byder på en praktisk entré med adgang til et gæstetoilet – ideelt til dagligt brug eller når der er gæster.
Herfra er der videre adgang til et separat køkken, der ligger i direkte forlængelse af en af boligens to gode stuer.
Dette åbner op for muligheden for at etablere et moderne og åbent køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles i ét stort og lyst opholdsrum.
Stuerne har en behagelig atmosfære med plads til både spiseafdeling og sofaområde, hvor brændeovnen bidrager med varme og hygge i de kolde måneder.
På 1. salen finder man en rummelig og anvendelig repos med et mindre tekøkken, som nemt kan anvendes som ekstra opholdsrum, et afslappende loungeområde eller et oplagt hjemmekontor. Etagen rummer desuden et lyst og funktionelt badeværelse samt tre gode værelser.
Huset tilbyder en veldisponeret og fleksibel planløsning, der appellerer til både den unge familie, det modne par eller den pladskrævende enkeltperson.

Området
Ejendommen er beliggende i kun kort køretur til byens centrum.
Her er der nem adgang til dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og et aktivt lokalmiljø med både sport og fritidstilbud.
Nysted byder på en charmerende atmosfære med smukke gamle bygninger, små butikker, caféer og et hyggeligt havnemiljø.
Fra ejendommen er der heller ikke langt til kysten, hvor man kan nyde både natur og maritim stemning året rundt.
Her bor du roligt og naturskønt, men stadig tæt på alt det, du har brug for i hverdagen.

Opvarmning:
Ejendommen opvarmes med en luft-til-luft varmepumpe og brændeovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1910
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Udhus	18 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	857 m²