Rågelundevej 37
4892 Kettinge
-
525.000 kr.
138 m²
5 rum
- Kontantpris 525.000 kr.
- Ejerudgift 1.332 kr.
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 741 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom beliggende i landlige omgivelser
Ejendommen her er en charmerende og stemningsfuld bindingsværksejendom fra 1860 på 138 m² fordelt på to plan.
Huset er senere blevet nænsomt beklædt med træ, hvilket giver et idyllisk og landligt udtryk – næsten som en klassisk svensk ødegård, hvor sjæl og atmosfære er bevaret.
Det smukke stråtag fuldender helheden, og de småsprossede vinduer rundt om huset sørger for et romantisk og originalt udtryk både ude og inde.
Til ejendommen hører et rummeligt udhus, som rummer både værksted og god opbevaringsplads – ideelt til hobby, håndværk eller opmagasinering af årstidens redskaber.
Derudover er der carport i forlængelse af udebygningerne og hovedhuset, så alt fremstår samlet og harmonisk.
Huset byder også på en hyggelig udestue samt en tidligere overdækket terrasse, som nemt kan genetableres, hvis man ønsker endnu mere uderum og lækrog til de lune måneder.
BELIGGENHED:
Ejendommen ligger på en stille og ugeneret vej, hvor roen fra det åbne landskab virkelig kan mærkes.
Bag huset breder markerne sig og skaber en smuk og malerisk udsigt, som følger årets farveskift.
Grunden er på 741 m², smukt anlagt med små stier, flisegange og en velplejet og charmerende beplantning, der binder det hele sammen og indbyder til både ophold, afslapning og leg i det fri.
Få kilometer fra ejendommen finder man Kettinge by, som tilbyder både friluftsbad, sportshal og en lokal købmand – praktisk og trygt for både fastboende og fritidsfolk.
INDRETNING:
Man træder ind via bryggerset, som samtidig fungerer som entré. Her er der klinkegulv med elgulvvarme, hvilket giver en praktisk og behagelig velkomst – især i årets kolde måneder. Gulvvarmen fortsætter videre ind i det store og indbydende badeværelse.
Køkkenet har et dejligt kig ud over landskabet og er lyst og funktionelt indrettet. Fra køkkenet har man åbnet op til et tidligere værelse, som nu fungerer som en hyggelig og rummelig spiseplads.
Stuen er en stor og lys vinkelstue, hvor både hverdagsliv og hygge kan udfolde sig. Her er brændeovn, som både giver varme og skaber en dejlig stemning som supplement til varmepumpen. Fra stuen er der adgang til den hyggelige udestue og videre ud til den tidligere overdækkede terrasse med mulighed for at genetablere overdækningen.
På 1. sal finder man et stort åbent rum med gode indretningsmuligheder – her er der rig mulighed for at opdele og etablere endnu et værelse, udover det eksisterende.
OPVARMNING:
Opvarmning sker via varmepumpe, el-radiatorer samt brændeovn.
Forestil dig et liv på Rågelundevej 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Kettinge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kettinge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1860 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 138 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Garage | 48 m² |
| Grundareal | 741 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 525.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.332 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 30.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.850 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.294 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rågelundevej 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rågelundevej 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Kettinge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.