Øllebøllevej 33, Vester Ulslev
4894 Øster Ulslev
-
885.000 kr.
240 m²
6 rum
- Kontantpris 885.000 kr.
- Ejerudgift 1.196 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 2.758 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Spændende villa i naturskønt område
Den smukke rødstensejendom udstråler historie og kvalitet med sine gesimser og relieffer i murværket samt den solide kampestenssokkel.
Boligarealet udgør hele 240 m² og byder på en hyggelig entre, lys rummelig opholdsstue med plankegulve og åben forb. til stort køkken/alrum med brændeovn samt udgang til en hyggelig havestue mod syd. I stueplan finder vi også 2 gode soveværelser, badeværelse med bruseniche samt stor kombineret baggang/fyrrum med trappe til 1. sal.
1. sal rummer repos med tekøkken med spiseplads, nydeligt badeværelse samt 3 rummelige værelser, det ene er et stort soveværelse med brændeovn samt udgang til udsigtsterrassen.
Opvarmning med oliefyr, der årligt er serviceret, der suppleres med brændeovn.
Desuden byder ejendommen på stor carport samt ældre udhus, der p.t. benyttes til dyrehold.
Sælger benytter 1. sal til Bed & Breakfast.
Grunden er på hele 2.758 m² og foruden det store indkørselsareal er haven anlagt med prydhave og stor nyttehave, hvor der er taget hensyn til biodiversiteten, her er god beplantning med store træer, ligesom udsigten over markerne mod syd er bevaret.
På Øllebøllevej 33 bliver man hurtigt en del af naturen med det rige fugleliv og kig over markerne til fasaner, harer og ikke mindst rovfuglenes jagt, ligesom rådyrene også færdes på marken.
Området byder på mange skove bl.a. Frejlev skov, og flere vandreruter bl.a. Klosterruten og Paradisruten, ligesom et besøg i Natura 2000 området ved Maribosøerne er virkelig spændende.
Der er kun 3 km til Østersøen på sydkysten hvor du finder flere gode badestrande, småhavne med masser af muligheder for bl.a. en svømmetur, en tur med havkajakken eller med fiskestangen efter en havørred.
Desuden ligger den hyggelige købstad Nysted et kvarters kørsel væk, hvor der er masser af liv på havnen og en skøn udsigt til Ålholm slot.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 240 m² |
| Udhus | 51 m² |
| Carport | 47 m² |
| Grundareal | 2.758 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 885.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.196 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.862 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.896 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.410 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Jeg havde brug for en ejendom, hvor jeg kunne drive et bed and breakfast. Det fik jeg med Øllebøllevej 33. Værelserne er store og gode. Selvom det er 1. sal, skrå vægge og huset er fra 1900 så er her højt til loftet og plads til de højeste. "
"Jeg har fået verdens bedste naboer, som jeg ved på den gode måde holder et kærligt øje med at alt er som det skal være hos mig. Alle hjælper hinanden og hilser og jeg føler mig velkommen og tryg ved at bo her."
"Udsigten er jo den første man ser, og her stopper du op og nyder det lange kik og tager den dybe indånding og finder ro og tænker her er sgu godt at være. Huset er det næste du ser, for det står der stort og majestatisk og du tænker, hvad har den bygning været brugt til,. se færdig tekst på mail"
"Charmerende Nysted eller hyggelige Sakskøbing. Indenfor 30 minutter har jeg adgang til alle de store indkøbscentre og special butikker. "
"I stuen, i haven, i udestuen alt efter årstiden."
"Mine børnebørn kalder på mig"
"Bygningens og kirkens historie er sjov at fortælle. Det er Vester Ulslev Kirkes forvalterbygning. Den gode plads, udsigten, naboerne, indkøbsmuligheder "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.