Karlebyvej 4
4894 Øster Ulslev
-
845.000 kr.
202 m²
6 rum
- Kontantpris 845.000 kr.
- Ejerudgift 1.643 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 1.030 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot og stor rødstensvilla med gode udbygninger
Flot stor rødstensvilla opført i 1933 med betontegl på taget. Her er et samlet boligareal på 202 kvm fordelt på to plan.
Villaen fremstår i rigtig pæn stand og stort set klar til indflytning.
Der er til ejendommen gode udbygninger på 177 kvm, hvor der bl.a. tidligere har været tømrerværksted.
Så har du brug for god plads, har vi ejendommen klar til dig.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.030 kvm stor grund med god lukket have. Ejendommen er beliggende lige midt i Øster Ulslev, i gåafstand til daginstitution, boldklub m.m.
Der kører skolebus fra området og til skolen i Nysted.
Her er ligeledes flere daglige afgange med bus til henholdsvis Nykøbing F med stop i Nysted samt modsat til Rødby med stop i Holeby, hvor der er dagligvarebutikker m.m.
Øster Ulslev er beliggende stort set midt på Lolland/Falster, så uanset hvor du skal hen, er du godt på vej.
INDRETNING:
Man kommer ind i ejendommens indbydende entré, hvorfra der er trappe til husets første sal.
Herfra er der adgang til ene af to store stuer og på modsatte side adgang til anden stor stue, hvorfra der er udgang til haven.
Fra entreen er der ligeledes adgang til husets køkken med pæne hvide elementer med fyldningslåger samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til stort rummeligt viktualierum med viktualiekælder under.
Fra køkkenet kommer man ud i baggang med udgang til gårdhave, godt stort fyrrum, hvor ejendommens pillefyr står.
Fra baggangen er der ligeledes adgang til husets pæne badeværelse med gulvvarme og brus.
Forenden af gangen er der adgang til godt værelse med adgang til walk-in.
1. salen rummer 3 gode værelser.
OPVARMNING:
Sker med træpillefyr.
Forestil dig et liv på Karlebyvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Ulslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Ulslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1933 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 202 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Garage | 164 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 1.030 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 845.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.643 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.692 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.735 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Karlebyvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Karlebyvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Øster Ulslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.