Lærkevej 31
4990 Sakskøbing

1.945.000 kr. 134 m² 5 rum
Kontantpris 1.945.000 kr.
Ejerudgift 1.540 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 997 m²
Rum 5
Energimærke

Flot moderniseret gulstens villa på en god beliggenhed

EJENDOMSTYPE:
Flot moderniseret gulstens villa, som oprindeligt er opført i 1974, men som har fået den store tur de sidste 5 år.
Ejendommen har eternittag og de fleste vinduer er skiftet samt ejendommen har fået skiftet køkken, lavet stort køkken alrum, nyt badeværelse, gulvvarme i store dele af ejendommen m.m.
Her er et boligareal på 134 kvm samt 110 kvm rigtig god kælder, som rummer mange muligheder.
Hertil 46 kvm god garage samt udhus, som opvarmes med varmepumpe.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i godt stille villakvarter, med lukkede veje, så børn sikkert kan færdes frit i området. Her er god stiforbindelse til byen og den nærtliggende skole.
Ejendommen har et grundareal på 997 kvm, som er fint skærmet af.
Sakskøbing er en god provinsby med lidt af det hele.
Her er daginstitutioner, skoler, gode indkøbsmuligheder, et stort udvalg af foreninger og klubber, svømme- og sportshaller, søer, skove samt det hyggelige område ved Sakskøbing fjord. Her er tog- og busstation samt hurtig adgang til motorvej.
Hvis du bosætter dig i Sakskøbing, bor du lige midt på Lolland Falster.

INDRETNING:
Entré/fordelingsgang, hvorfra der er adgang til lækkert nyere badeværelse med flotte fliser og dobbelt bruseniche, stort køkken alrum med flotte hvide køkkenelementer samt gode hvidevarer.
Over køkken alrummet er der delvis hems.
Køkken alrummet fortsætter i husets vinkel til en lækker stue, som er lavet til kip med godt lysindfald fra flere Veluxvinduer samt det store vinduesparti mod vest.
Herfra er der udgang til god overdækket terrasse samt til husets bagvedliggende flise gårdhave.
Tilbage i entré/fordelingsgang er der adgang til lækkert soveværelse med god skabsplads samt udgang til terrasse.
Her er ligeledes adgang til gæstetoilet, huset oprindelige badeværelse med brus og kar samt til 3 gode værelser.
Kælderen rummer stort bryggers, værksted samt to store disponible rum.
Der er fra kælderen udgang til husets bagside.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med fjernvarme.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1974
Ombygget	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	134 m²
Kælder	110 m²
Garage	46 m²
Drivhus	12 m²
Grundareal	997 m²

Økonomi
Kontantpris	1.945.000 kr.
Ejerudgift	1.540 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.543 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.404 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her