Rosengården 58
4990 Sakskøbing

1.995.000 kr. 217 m² 6 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.958 kr.
Boligareal 217 m²
Grundareal 1.103 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk ejendom til dig, som vil bo centralt og med god plads

EJENDOMSTYPE:
Flot 1½-plans villa opført i 1979 i rød/brun mursten og med brun eternit på taget.
Ejendommen har rigtig gode døre og vinduer. Her er et samlet boligareal på 217 kvm, carport samt et rigtig lækkert isoleret udhus med ovenlys vinduer m.m.
Flot tilstandsrapport med forventet levetid på tag til 2059.

BELIGGENHED:
Villaen er beliggende på en rigtig dejlig grund på 1.103 kvm. Her er en fin mindre forhave samt en rigtig dejlig baghave med flere gode steder, hvor haven og vejret kan nydes.
Her er flere gode terrasse områder, som giver et fint sammenhæng i haven.
Villaen ligger lige ud til stort grønt område med stisystem til byen. Tager man cyklen er man hurtigere i byen end hvis man tager bilen.
Sakskøbing er en hyggelig mindre provinsby, som bare har lidt af det hele. Her er gode daginstitutioner, skoler, gode indkøbsmuligheder, svømme- og sportshaller, et bredt foreningsliv, dejlig natur med søer, skove samt fjorden. Her er tog- og busstation samt hurtig adgang til motorvej.

INDRETNING:
Via villaens fine entré kommer man ind ejendommen. Der er i entreen pænt klinkegulv med gulvvarme, god plads til at få overtøjet af samt trappe til første sal.
Herfra er der adgang til godt mindre badeværelse med brus.
Fra entreen kommer man ind i stor opholdsstue, som har pænt lyst trægulv og rigtig god plads til både spisestue samt til sofaarrangementer. Her er udgang til fin overdækket terrasse.
I stuen er der ligeledes flot pejseindsats. Fra stuen er der adgang til værelse/kontor.
Ligeledes fra stuen kommer man ud i det fine spisekøkken, hvor elementerne er i lys træ og her er gode hvidevarer.
Fra spiseområdet er der udgang til terrasse, som er syd-/vestvendt.
Fra køkkenet kommer man ud i rigtig godt bryggers - her er ligeledes god skabs- og bordplads.
1. sal rummer stort soveværelse med udgang til balkon/svalegang.
Fra soveværelset er der adgang til lækkert badeværelse med jacuzzi samt brusekabine med dampbadsfunktion, diverse brusefunktioner, massagebrus m.m.
Derudover er her også en stor vinkelstue med brændeovn. Hvis der er behov for flere værelser, kan stuen her let ændres til yderligere et værelse. Hertil to gode værelser.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme, el samt brændeovn/pejseindsats.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	217 m²
Carport	40 m²
Grundareal	1.103 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.958 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.611 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.549 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her