Idalundvej 12
4990 Sakskøbing

695.000 kr. 165 m² 4 rum
Kontantpris 695.000 kr.
Ejerudgift 1.324 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 2.677 m²
Rum 4
Energimærke

Rødstens villa i landlige omgivelser på en 2.677 m2 stor grund

EJENDOMSTYPE:
Rødstens villa opført i 1930 og med tilbygning fra 1984. Taget er sort betontegl og fra 2006,
hvor taget på tilbygningen er skiftet i 2024. Ejendommen har trævinduer med termoglas.
Her er et samlet boligareal på 165 kvm fordelt på to plan.
Her er en lille viktualiekælder på 5 kvm samt carport/udhus på 95 kvm.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 2.677 kvm stor og totalt ugeneret grund.
Grunden ligger forenden af lukket vej. Området, hvor ejendommen ligger i, er beliggende i landområde, men med naboer samt genboer. Stort set midt imellem Sakskøbing og Nykøbing Falster.
Området er hyggeligt og ligger væk fra landevejen, så man er meget ugeneret her.
Sakskøbing er nærmeste indkøbs by. Her finder man et fint udvalg af butikker.
Her er ligeledes et godt foreningsliv, svømme- og sportshaller m.m.
Fra ejendommen og til motorvejstilkørsel er der ca. 5 min.

INDRETNING:
Entré med trappe til første sal. Fra entreen kommer man ind i stor stue, hvor brændeovnen står.
Her er rigtig god plads til både spisebord samt sofaarrangement.
Fra stuen kommer man ud i stort køkken alrum med ældre Vordingborg Køkken og med rigtig god skabs- og bordplads. Fra alrummet er der adgang til viktualierum/kælder.
Fra køkkenet kommer man ud i tilbygning, som rummer et stort bryggers.
Her er god plads til vaskemaskine og tørretumbler samt til vask og skabsplads.
Fra bryggerset er der udgang til gårdsplads samt til haven.
Her er adgang til stort badeværelse med stor bruseniche.
Fra bryggerset er der ligeledes adgang til stort fyrrum, hvor ejendommens oliefyr står.
Her er ligeledes plads til at have et værksted m.m.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med oliefyr og brændeovn.
Brændeovn skal skiftes senest 12 måneder efter overtagelse.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1930
Ombygget	1984
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	165 m²
Kælder	5 m²
Carport	44 m²
Udhus	51 m²
Grundareal	2.677 m²

Økonomi
Kontantpris	695.000 kr.
Ejerudgift	1.324 kr.

Finansiering
Udbetaling	35.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.777 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.040 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her