Orebyvej 41
4990 Sakskøbing
-
1.995.000 kr.
135 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.716 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 995 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa med skøn beliggenhed og udsigt til vandet
Denne smukke villa fremstår velholdt og er løbende moderniseret med respekt for husets sjæl og charme. Indvendigt er boligen vedligeholdt og fremstår indbydende og hyggelig.
Boligarealet udgør 135 kvm fordelt på to plan. Endvidere får man 38 kvm bryggers/disponibelt rum og et lokale, som er blevet brugt som frisørsalon. Disse kvm er i rigtig god stand, delvist isoleret og med mange anvendelsesmuligheder.
Huset ligger på en pragtfuld grund med en fantastisk udsigt til vandet og havnen.
Boligen ligger ca. 10 meter over den normale vandstand og derfor har man fra den åbne, men ugenerede have, et flot view over store dele af havnemiljøet.
Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse. Foran huset er der lagt granitskærver og i baghaven er der græs og flisearealer.
Der er mange hyggelige steder at sidde og nyde udsigten og der er sol hele dagen.
Huset ligger i gå-/cykelafstand til alt i byen. Daginstitutioner, skoler, svømmehal og butikker nås indenfor få min.
Sakskøbing er en hyggelig provinsby med meget at tilbyde og motorvejstilkørslen er kun få minutter væk.
Samtidig har området en skøn natur med flere skove, søer og den hyggelige fjord meget tæt på boligen.
Boligen byder velkommen i entré med indgang til en hyggelig opholdsstue med brændeovn.
Via den franske dør er der adgang til det store og indbydende køkkenalrum.
Spisestuen har udgang til en sydvestvendt terrasse og det store glasparti sikrer et fantastisk lysindfald i rummet. Herfra kan man sidde og nyde haven og udsigten over vandet.
Køkkenet fremstår med hvide elementer med fyldningslåger, vitrineskabe m.m. og god skabsplads.
I både køkkenalrum og stue er der trægulve, som understøtter husets varme og hyggelige atmosfære.
Fra køkkenet er der trappe til første sal og en nedgang til lille kælder.
Der er desuden et dejligt badeværelse med bruseniche i stueplan.
Endvidere findes der et stort og meget funktionelt bryggers med bordplads, vask, vaskemaskine, tørretumbler og mange fine skabe. Herfra er der udgang til haven og adgang til den tidligere frisørsalon, som nu har mange anvendelsesmuligheder.
1. salen indeholder et repos, et badeværelse med bruseniche, to gode værelser samt et stort soveværelse med udgang til en lille balkon hvor udsigten over vandet kan nydes.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og brændeovn.
Forestil dig et liv på Orebyvej 41, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sakskøbing, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sakskøbing kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 135 m² |
| Kælder | 2 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Erhvervsareal. | 23 m² |
| Grundareal | 995 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.716 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.818 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.623 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Orebyvej 41
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Orebyvej 41 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Sakskøbing kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.