Heimdalsvej 8
6100 Haderslev
-
1.845.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 1.845.000 kr.
- Ejerudgift 2.312 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 744 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med udsigt og stort potentiale i attraktive Gude-kvarter
Ejendommen er opført i 1970 og fremstår i rigtig god stand. Boligen rummer tre gode soveværelser, et fint køkken, et praktisk bryggers med nyere fjernvarme samt en stor og indbydende stue. Fra både køkkenet og stuen kan du nyde den flotte udsigt over tagrygge, grønne trækroner og et smukt kig til dammen – en udsigt, der giver ro og en særlig atmosfære i hverdagen.
Planløsningen giver samtidig gode muligheder for at udvikle boligen. Ønsker du et stort, åbent køkken-alrum med fuld udnyttelse af udsigten, eller drømmer du om større værelser, er mulighederne til stede. Her kan du skabe dit eget drømmehjem i takt med behov og ønsker – uden at være tvunget i gang med renovering fra dag ét.
Udenfor byder ejendommen på en rummelig indkørsel og en 42 m² stor carport med direkte adgang til boligen, så du altid kan komme tørskoet ind. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, grønne områder og Haderslevs hyggelige midtby.
Heimdalsvej 8 er en sjælden mulighed for at få en indflytningsklar bolig med stort potentiale og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 744 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.312 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.999 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.949 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Mulighed for at skabe dit eget hjem
Boligen er fuldt indflytningsklar, men rummer samtidig oplagte muligheder for at sætte dit eget præg. Ønsker du et moderne køkken-alrum med maksimal udnyttelse af den fantastiske udsigt, eller større værelser til familien, kan planløsningen tilpasses. Her får du friheden til at udvikle boligen i dit eget tempo – uden at gå på kompromis fra start.
Udsigt og beliggenhed i særklasse
Fra både køkken og stue er der en sjælden flot udsigt over byens tage, grønne områder og et smukt kig til dammen. Samtidig ligger ejendommen perfekt placeret tæt på skole, daginstitution, indkøb og grønne arealer. Her bor du roligt og naturnært – men med alt det nødvendige lige i nærheden.
Velholdt og indflytningsklar stand
Ejendommen fremstår yderst velholdt og klar til indflytning. Det betyder, at du kan flytte direkte ind og nyde boligen, uden at skulle i gang med større renoveringsprojekter fra dag ét. Den solide stand kombineret med nyere fjernvarme giver en tryg og velfungerende bolig – med mulighed for modernisering på sigt.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.354 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Familien sælger hus da vores mor er gået bort."
"Vi som pårørende har oplevet et utrolig godt naboskab hvor man hjælper hinanden og holder øje med tingene."
"Udsigten over Haderslev dam og den smukke natur giver anledning til dejlige gåture fx også til dyrehaven."
"Der er 2 Netto butikker og en stor Rema butik indenfor gåafstand."
"Roligt og fredeligt kvarter som kan nydes ugenert på de forskellige terasser rundt om huset."
"Huset sælges grundet dødsfald."
"Der er mange muligheder for små midler at sætte eget præg på huset. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.