As Hedegård 16
7130 Juelsminde

1.495.000 kr. 70 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.590 kr.
Boligareal 70 m²
Grundareal 384 m²
Rum 4

Velholdt familieejet sommerhus nær stranden – perfekt til afslapning og feriehygge i den idylliske As Hedegård koloni ligger dette charmerende og velholdte sommerhus i tredje række fra stranden. Her får du et moderne og funktionelt sommerhus, der er blevet løbende vedligeholdt og moderniseret i 2010. Med en beliggenhed kun 100 meter fra den dejlige badestrand er dette et perfekt fristed til afslapning, samvær og naturskønne omgivelser.

Sommerhuset er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Husets hjerterum er den store, lyse stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Dette åbne opholdsrum skaber en hyggelig og rummelig atmosfære, hvor hele familien kan samles om madlavning, spil eller afslapning foran brændeovnen på kølige aftener.

Huset rummer to gode soveværelser med faste skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder. Derudover er der en hyggelig hems, som giver ekstra sovepladser – perfekt til børn eller overnattende gæster. Et ekstra multirum giver endnu mere fleksibilitet og kan bruges som ekstra soveværelse, aktivitetsrum eller kontor. Multirummet kan desuden åbnes helt op til den overdækkede terrasse, hvilket skaber en flydende overgang mellem ude og inde.

Til huset hører en stor, lækker træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den overdækkede del af terrassen giver mulighed for at sidde ude, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt mod stranden eller slappe af med en god bog i skyggen.

Efter en tur i havet er der intet bedre end en frisk skylning under den udendørs bruser med varmt vand – en luksus, der gør strandlivet endnu mere bekvemt. Den store terrasse indbyder til lange sommeraftener med grill og hygge, og der er rigelig plads til både spisebord, liggestole og loungemøbler.

Ønsker man at leje sommerhuset ud, ligger der et udlejningsbudget med en forventede lejeindtægt i 2025 på kr. 50.000 - 65.000,-