Åruplunden 12
8722 Hedensted
-
4.095.000 kr.
197 m²
5 rum
- Kontantpris 4.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.495 kr.
- Boligareal 197 m²
- Grundareal 2.931 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt stor parcel centralt i Hedensted nær byliv og natur
Boligens 197 m² fordeler sig over to etager, hvor komfort og funktionalitet er tænkt ind i alle detaljer. Der er fire rummelige værelser, som samler sig om to badeværelser – begge moderniseret i 2014 – så dagens rutiner glider let for hele familien, uanset alder og behov. Køkkenet, fra 2012, er praktisk indrettet med god plads til både hverdagens madlavning og opbevaring og har åben forbindelse til spisestuen. Her er det oplagt at samle både familie og venner til hyggelige måltider. Villaens opholdsstue præsenterer en flot udsigt til de omkringliggende grønne omgivelser, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem hjem og natur.
Det store bryggers giver bekvem adgang til den 60 m2 store garage/værksted, hvor der er plads til bil, cykler, haveredskaber og kreative projekter. Her er alt indrettet med tanke på overskuelighed og praktisk hverdag.
Haven opleves som et grønt åndehul med mange muligheder for leg, afslapning og udeliv. Her kan I samle venner og familie til grillaftener eller glæde jer over at gå på opdagelse mellem drivhus, bede og åbne arealer. Børnene kan trygt boltre sig, mens de voksne nyder synet af frodig beplantning og havens mange muligheder. Den store have giver utallige af muligheder og kun fantasien sætter grænser.
Placeringen forener det centrale med lukkede, grønne rammer og en naturrigdom, der sjældent findes. Her er der ro og tryghed, samtidig med at hverdagen fungerer ubesværet med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. De velanlagte stisystemer forbinder jer let med sportshal, centrum og Hedensteds øvrige faciliteter, og en placering på en eksklusiv storparcel understreger det attraktive naboskab og det styrkede fællesskab i området. De store grund giver også mulighed for dyrehold.
Dette hjem er ideelt for dem, der ønsker at bo centralt og praktisk, men samtidig vægter privatliv, grønne omgivelser og plads til både dagligdag og fremtidens drømme. Her er rammerne for et trygt og harmonisk familieliv, hvor der både er plads og hjerterum til alle
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 197 m² |
| Carport | 67 m² |
| Udhus | 60 m² |
| Carport | 40 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 2.931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.495 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Charmerende og velholdt på Åruplunden
Ejendommens facade fremstår indbydende med røde mursten og store vinduespartier, hvor solen strømmer ind. Huset er elegant placeret på grunden, og der er fine kig til både have og grønne omgivelser.
Lyst og rummeligt køkkenmiljø
Det moderne køkken byder på masser af dagslys, god bordplads og vinduer med udsyn til haven. Her er der åben forbindelse til spisestuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen.
Stor grøn have med drivhus
Haven byder på åbne græsarealer, drivhus og flotte beplantninger. Her er masser af plads til leg, afslapning og udeliv, omgivet af hæk og træer, der skaber ro og privatliv.
Naturskønne omgivelser og nem hverdag i Årup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 48.167 |
| Skatteprocent | 25,52% |
| Grundskyld | 7,9‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi ville på landet, men der er langt til alting. Her er luft omkring og tæt på alting."
"Vi er 13 storparceller med tæt og godt sammenhold."
"Hedensted Søerne."
"Superbrugsen som har stor delikatesse og bager afdeling. Vi har næsten alle slags butikker i byen."
"I vores store have."
"På grund af alderen"
"Boligen: Der er 5 min. til motorvejen, 10 min. til Vejle og Horsens, 30 min til Århus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.