Unik villa fra år 1850 på 200 m2 - kompromisløst renoveret fra A-Z

Fredeligt placeret for enden af lukket stikvej, tilbagetrukket og med skøn udsigt over haveforeningen Solbakken, der er en del af et fredet kuperet naturområde på 27 tønder land. Nyetableret sydvendt have med nye store træterrasser i stueplan og dertil en stor sydvendt balkon på 1. sal. Her ligger den storslåede ejendom naturrigt, tilbagetrukket fra Gurrevej og kun et par stenkast fra Montebello skoven. Villaen er opført i 1850, hvor en teglværkforvalter byggede den ekstravagante ejendom til sig selv. Villaen er indenfor de senere år kompromisløs renoveret, med fokus på bæredygtighed og energioptimering, med stor respekt for den oprindelige byggestil. Ejendommen har fået Energimærke A2010 - her er installeret varmepumpe med genvinding, lavenergiruder med ventilation og genvex, hvorved man hele døgnet i alle rum mærker en dejlig frisk og sund luft. Med nøglerne til denne ejendom følger glæden af et storslået håndværk med usædvanlig charme, perfekt fusioneret med nutidens moderne krav til bolig, indretning og klimahensyn.

Med et dynamisk og levende boligareal på 200 m2 fordelt på stueplan og 1. sal udfolder boligen sig med: Lys og præsentabel entre, mega lækkert badeværelse med gulvvarme, Vola-armatur i messing, rainshower og moderne belysning, samt snedkerelementer. Stor lys stue med udgang til en stor terrasse. Gigantisk soveværelse med garderobe og et fem stjernet luksus køkken-alrum – highend materialer og hvidevarer, messing sanitet, quooker og indbygget pejs med indsats. Endvidere endnu et lyst værelse. Unik 1. sal med loft til kip, synlige hanebånd og store gavlvinduer giver boligen et fantastisk lysindfald og rumfølelse. 1. salen byder på en åben moderne indretning med stor opholdsstue med brændeovn og udgang til den store solrige balkon, køkken installation med quooker - kontor/værelse med stor sovehems samt endnu et meget lækkert badeværelse. Etagen kan i sin nuværende form fungere som en selvstændig teenagebolig eller alternativt nemt konverteres til indretning med 3 store værelser. Udover grundens oplyste størrelse hører der 107 m2 parkeringsareal til ejendommen.

Vi befinder os få minutter fra Helsingørs børnevenlige badestrande og brostensbelagte stræder. Her finder vi et væld af shopping muligheder og mange hyggelige cafeer. Er man til den kulturelle del kan Kronborg, Øresundsakvariet, kulturværftet, lystbådehavnen bl.a. nævnes. Helsingør har også dagligt bådfarter til Helsingborg og Hven. Kystbanen kører dig til København på blot 40 min.

En helt igennem fantastisk ejendom som bør opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1850
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	200 m²
Kælder	20 m²
Udhus	25 m²
Carport	16 m²
Grundareal	637 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	5.267 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.086 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.013 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her