Moderne lavenergivilla med masse af lys, solrige terrasser og stor ugenert have!

Tilbagetrukket på stor naturgrund med sol fra morgen til aften, er denne moderne villa, stilrent og kompromisløst gennemrenoveret fra a-z. Villaen er beliggende på lukket vej i hyggeligt og yderst børnevenligt villakvarter, med stisystemer og gåafstand til skoler, indkøb og ikke mindst Teglstruphegn og Kohaverne, som inviterer til de skønneste gåturer i naturen, man kunne ønske sig. Drømmer I om en bolig, der skiller sig ud fra mængden og som kan rumme den store familie, overnattende gæster i "annekset" og plads til handymanden med stor dobbelt garage og værksted, så er Eckerbergsvej 2, bestemt et besøg værd. Meget sjældent udbudt villa af denne type - tøv i kke med at booke en fremvisning - ring 49261100.

Højt beliggende fra vejen med præsentabel og natur-rig indkørsel med græs og nedgravet kørefliser, sikrer at man fra første færd oplever en afstemt harmoni mellem det naturlige og minimalistiske strejf, som præger hele ejendommen. En troværdig og ægte ejendom, som gør én glad, når man suger alle detaljerne til sig og fordøjer de mange indtrykt ejendommen efterlader. Villaen er løbende renoveret og nuværende ejer har netop lagt sidste hånd på den flotte ombygning, således kan ny ejer se frem til at rykke ind i en total indflytningsklar ejendom, men minimal vedligehold og meget lave drifomkostninger. Villaen er, at betragte som lavenergi, med varmepumpe luft til vand, lavenergivinduer og isolering svarende til energimærke A2010. Her får man en unik bolig på alle måder. Her er 5 soveværelser, hvoraf men let kan lave de 2 om til et stort med loft til kip, lækkert køkken-alrum, med udgang til den hyggeligste træterrasse i åben forbindelse med lys opholdstue. Stort lækkert badeværelse med brus og gulvvarme, samt hyggeligt gæstetoilet og effektivt lille bryggeshjørne på reposen.

Ialt hele 4 soveværelser på 1. salen hvoraf 2 af soveværelserne har adgang til hems. Haven er uden sammeligning, her får man skønne terrasser, frodige beplantning, store smukke træer og ikke mindst masser af sol fra morgen til aften. Endvidere, er der til ejendommen en stor isoleret og opvarmet garage med dobbeltport og loft til kip samt udhus/anneks på 18m2 ideelt som gæstehus eller hjemmekontor.

En på alle måder enestående og usædvanlig ejendom som sjældent ses til salg - kort sagt; En sand perle! Ring 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1969
Ombygget	2023
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Udestue	m²
Udhus	18 m²
Garage	30 m²
Grundareal	1.080 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	3.791 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.562 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.998 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.016
Skatteprocent	25,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vestervang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vestervang

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Fantastisk og helt privat grund uden indkik udefra, masser af sol og tæt på både byen og naturen. Kun 300 meter ned af stien, er der fredede enge med søer og bakker med direkte udgang til fredelig skov."

Sådan er kvarteret

"Roligt og hyggeligt kvarter med godt naboskab. Gode stisystemer på tværs af byen."

Det viser vi vores gæster

"Udsigt over træerne fra første sal, og fra køkkenvinduet kan man se solen gå ned. Vi elsker at sidde på den brede trappe fra terassen ned til haven i aftensolen."

Her handler vi

"Netto, Rema og Coop 365."

Her slapper vi af

"Ved pejsen med en god bog, på den sydvendte helt private terasse med læ og sol hele dagen. Om foråret blomstrer rododendron, syrener og kirsebærtræer mv. hele vejen rundt om huset."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet her med fem børn, og nu er der kun to tilbage, der også flytter i de kommende år."