Villa

Eremitvej 2A, Højstrup
3000 Helsingør

6.900.000 kr. 170 m² 7 rum
Kontantpris 6.900.000 kr.
Ejerudgift 4.823 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 603 m²
Rum 7
Energimærke

Engelsk byhusidyl med haveoase i Højstrup

Midt i det eftertragtede Højstrup, hvor grønne omgivelser og klassisk arkitektur går hånd i hånd, ligger denne smukke halve dobbelthus fra 1882. Med sine røde mursten, sprossede vinduer og grønmalede døre fremstår ejendommen med en helt særlig elegance, der leder tankerne mod engelske byhuskvarterer – men her er vi i attraktive Højstrup tæt på vandet og smuk natur.
Ejendommen rummer 170 m² bolig, suppleret af 24 m² tør kælder og et anvendeligt tørloft. Den er løbende moderniseret med respekt for den oprindelige byggestil, hvilket betyder, at originale detaljer som høje paneler, smukke trægulve og charmerende vinduespartier bevares, mens funktionaliteten er opdateret til nutidens standarder.
Husets hjerte er den lyse stue med dobbeltdøre, der åbner mod en skøn, flisebelagt vinterstue. Herfra har man direkte udsigt og adgang til den frodige have – et velanlagt fristed fyldt med højbede, blomster og smukke beplantninger. I havens fjerneste hjørne finder man et charmerende hønsehus, der fuldender billedet af landlig idyl midt i byen.
Ved siden af stuen ligger den elegante spisestue, hvor en svensk kakelovn skaber varme og atmosfære – perfekt til både hverdagsmåltider og selskabelige aftener.
På førstesalen finder man tre rummelige værelser. Det ene har egen altan og walk-in-closet, mens et stort badeværelse og separat toilet giver optimal komfort til hele familien. Tørloftet byder på vaskefaciliteter og masser af tørreplads. Der er desuden udarbejdet tegninger til en mulig udnyttelse af loftet, som kan give op til 60 m² ekstra boligareal, hvis man ønsker endnu mere plads.
Haven er et kapitel for sig: ud over vinterstuen og den frodige beplantning byder den på et charmerende orangeri, en solrig terrasse i havens rolige ende samt et lille, praktisk udhus. Foran huset har man indkørsel til en smuk anlagt indkørsel med elbillader.
Beliggenheden i Højstrup giver fred og privatliv, samtidig med at man er tæt på Helsingørs historiske bymidte, skov, strand. Her får du et hjem, der kombinerer klassisk herskabelig elegance, velovervejede moderniseringer og sjældne, smukke uderum – et sted, der ikke blot ses, men mærkes.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1882
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	24 m²
Udhus	10 m²
Drivhus	25 m²
Grundareal	603 m²

Økonomi
Kontantpris	6.900.000 kr.
Ejerudgift	4.823 kr.

Finansiering
Udbetaling	345.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.543 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.638 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn