Villa

Roligheds Alle 16
3060 Espergærde

4.995.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 5.571 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 889 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa i Espergærde

Denne charmerende ejendom kan nu blive jeres hjem i Espergærde.

Huset er placeret lige i skovbrynet af Egebæksvang skov, ligesom I også er tæt på byens mange bekvemmeligheder og Øresund.

Indenfor venter en funktionel planløsning, mens der udenfor er en stor og idyllisk grund, som deles med nummer 14, hvor sælger bor. Åbningen mellem matriklerne ønskes fortsat åben. Indenfor byder stueetagen på et stort opholdsrum, som nemt kan indrettes med spisesektion og sofahjørne. Brændeovnen skaber en rar atmosfære, og lysindfaldet bidrager også kun positivt. Køkkenet ligger ved siden af og præsenterer sig med hvide elementer og fine forhold for madlavningen.

I stueplan ligger et enkelt værelse, som med fordel kan arrangeres som hjemmekontor, mens de resterende tre værelser er placeret på husets første sal. De har alle fornuftige og anvendelige størrelser, og på den store, lyse repos kan I også arrangere jer med lige det, I har behov for. Med adresse her får I en grund, der måske ligner, at det er en fælles grund. Men der er have på hver sin side af matriklerne - det er blot den fælles indkørsel, I kommer til at dele. I er omgivet af smukke træer og forskellige bede, og med terrasse mod syd får I masser af sol.

Der er ydermere to udhuse med værksted og rum til opbevaring. I bosætter jer tæt på skoven og byen.

Altså får I det bedste af begge verdener.

Der er låge fra haven direkte ind i Egebæksvang skov, mens der lidt længere oppe ad alléen ligger en eng med græssende heste. Og der er 8-10 minutters gang til Øresund med strand og havn, restauranter og caféer. Hverdagen er nem og bekvem med gangafstande på 3 minutter til stationen og 5 minutter til det store og hyggelige butikscenter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1918
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	123 m²
Kælder	16 m²
Udhus	54 m²
Grundareal	889 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	5.571 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.744 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.198 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Skønne Espergærde

I bosætter jer tæt på skoven og byen. Altså får I det bedste af begge verdener. Der er få skridt til en Egebæks Vang, mens der lidt længere oppe ad vejen ligger en eng med græssende heste. Institution, skole og indkøb finder I inden for cykelafstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. I får endvidere tre minutters gang til togstationen og otte minutter til Øresund.