Villa

Ingevej 3, Mørdrup
3060 Espergærde

5.250.000 kr. 137 m² 6 rum
Kontantpris 5.250.000 kr.
Ejerudgift 4.587 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 699 m²
Rum 6
Energimærke

Lys og velholdt etplansvilla med meget anvendelig kælder

Skov, strand og hverdagens fornødenheder - I får det hele som ejer af denne familievenlige etplansvilla i Espergærde. Den byder på tre (mulighed for fire) soveværelser, to badeværelser og et skønt rumforløb gennem stue, spisestue og køkken. Hertil kommer en flot underetage med et stort disponibelt rum, der er godkendt til erhverv og i det hele taget er fuld af muligheder. Hele herligheden ligger på en dejlig, ugeneret grund i det fredelige og eftertragtede pige-kvarter. Velkommen til!

Her bor I trygt og godt. De lukkede vænger forbindes af et omfattende stisystem, der fører til legepladser, grønne områder og skov i nabolaget og det meste af vejen til Mørdrup-skolen og et børnehus. Der er heller ikke længere, end at man kan gå til både stationen og til Espergærdecenteret. Og fortsætter I i samme retning, ender I ved Øresund, Espergærde Havn og strand.

Indenfor står det hurtigt klart, at huset er blevet pænt vedligeholdt. Vinduerne er udskiftet efter behov, der er nydelige parketgulve i det meste af huset, og stuerne har flotte, hvide listelofter. Stuerne er en oplevelse for sig. De er i åbent forløb forbundet med fløjdøre i glas og har flot udsigt til haven mod sydvest. Opholdsstuen har dertil en opmuret pejseindsat og udgang til terrasse. Køkkenet ligger som sidste rum i forløbet og står nydeligt med hvide elementer og gode hårde hvidevarer fra Miele og Asko. I får også tre dejligt store soveværelser samt et fint flisebadeværelse med gulvvarme og stor bruseniche. Det ene soveværelse var i øvrigt oprindeligt to separate værelser og kan naturligvis reetableres som sådan.

Underetagen er en integreret del af huset, da der herfra er direkte indgang fra carporten. Herfra følger et vaskerum samt toilet, bryggers, baderum og sauna. Kælderens største rum er i fuld boligkvalitet og har egen indgang fra indkørslen, hvorfor det er anvendelig til erhverv og en masse andet.

I får også en dejlig, ugeneret have med tæt randbeplantning og en stor fliseterrasse, hvor man rigtigt kan slappe af og nyde udelivet.

Alt i alt en flot og attraktiv familiebolig i et roligt område med nem adgang til fornødenheder. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Kælder	63 m²
Erhverv	49 m²
Carport	30 m²
Grundareal	699 m²

Økonomi
Kontantpris	5.250.000 kr.
Ejerudgift	4.587 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.338 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.457 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her