Koglevej 18
3060 Espergærde
-
5.995.000 kr.
144 m²
6 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.818 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 786 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Espergærde med kvalitets-træterrasse og eftermiddagssol
Huset er opført i en moderne, velholdt stil, hvor lyse materialer og fokus på daglig funktionalitet præger alle rum. Du ankommer via entréen, der leder direkte videre til køkkenalrummet – hjemmets aktive samlingspunkt. Her er plads til madlavning, måltider og lektielæsning, og god skabsplads til det praktiske.
Stuen i forlængelse af køkkenalrummet byder på store vinduer, der forbinder inde- og udeliv. Herfra træder du ud til den store vestvendte træterrasse, som er etableret i hårdt træ, som gør den robust og anvendelig til lange sommeraftener, fælles spisning eller roligere stunder i eftermiddagssolen. Du kan også gå igennem bryggerset for at komme på terrassen. Samtidig er der en større nyanlagt træterrasse ved stuen mod syd, som passer perfekt til familiesammenkomster. Fælles for begge terrasser er at der er store markiser som både kan skærme for solen, når det virkelig er varmt og for duggen, når den falder.
Rumdelingen imødekommer mange behov: Med fem værelser placeret både centralt og tilbagetrukket, kan du let indrette børneværelser, hjemmekontor eller separat teenageafdeling. Alle værelser ligger hensigtsmæssigt placeret i forhold til stue og køkken, så privatliv og fællesskab balanceres.
Badeværelset er rummeligt og indrettet med både karbad og separat bruseniche – praktisk for en travl familie. Lyse materialer tilfører rummet et roligt udtryk. Bryggerset ved siden af køkkenet har egen udgang til terrassen, hvilket gør vasketøjet lettere at håndtere og bidrager til daglig praktiske løsninger.
Udenfor venter en hyggelig, afskærmet have med tæt beplantning. Her er plads til børneleg, afslapning eller en stille stund i aftensolen. Villaen ligger ideelt i forhold til nærliggende fritidsmuligheder, offentlig transport, indkøb og lokale faciliteter.
Er du på udkig efter et hjem, hvor funktionelle løsninger, plads og beliggenhed skaber en stærk ramme om din families hverdag? Her er muligheden for at finde både privatliv, nærvær og de nemme, praktiske forbindelser videre.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 786 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.818 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.515 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.583 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lys og venlig stue med haveudgang
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier og direkte udgang til terrassen, så udelivet kan forlænges indenfor. Rummet fremstår lyst og indbydende med god plads.
Funktionelt køkkenalrum med adgang ude
Køkkenalrummet samler hjemmet med masser af dagslys og udgang til terrasse, der gør det nemt at nyde måltider både inde og ude. Her er plads til hverdagens samvær og gode stunder.
Private terrasser og grøn have
De store terrasser mod både nordvest og nordøst giver optimale rammer for udeliv. Den grønne have indrammer boligen og sikrer både privatliv og plads til leg og afslapning.
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt nær natur og kysten
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.953 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
"For at være tæt på andre børn, et levende bymiljø og natur. Huset ligger mellem to lukkede veje så der er ikke nævneværdigt trafik. "
"Der er mange børn og lukkede veje og Grydemoseskolen ligger i baghaven. "
"Vi handler i espergærdecenteret, Coop 365 eller Rema i kvistgård. Herudover er der kort til Helsingør og Hørsholm. "
"I haven eller ved vandet, havnen eller stranden. "
"Fordi vi har fundet huset der skal være rammen om det næste kapitel i vores liv uden hjemmeboende børn. "
"Man kan flytte lige ind. Der er nye gulve og vinduer. Der er terrasser hvor man altid kan finde en solstråle. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.