Fredskovvej 2
3060 Espergærde

6.995.000 kr. 205 m² 6 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.964 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 839 m²
Rum 6
Energimærke

Stor, familievenlig villa i det eftertragtede Espergærde

På Fredskovvej 2 bor man fredeligt og trygt i et af Espergærdes mest attraktive og børnevenlige kvarterer – tæt på alt det, der gør hverdagen nem: Indkøb, institutioner, skole, tog og stranden ligger kun en kort gåtur væk. Her får I hele 205 veludnyttede kvadratmeter og en dejlig grøn have, som indbyder til både leg, afslapning og udeliv fra tidligt forår til langt ind i sensommeren.
Huset fremstår harmonisk og velholdt med en pudset lysegrå facade, klassisk rødt tegltag og en stor træterrasse, som næsten omkranser huset og giver mulighed for at følge solen hele dagen. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og inviterer til morgenkaffe i solen, aftensmad under åben himmel og alt det midt imellem.
Indenfor møder man et hjem, der er indrettet med tanke på både funktion og æstetik. Det gennemgående trægulv binder rummene sammen og skaber en varm, rolig atmosfære. Hjertet i huset er det store, lyse køkken-alrum med ovenlysvinduer og fine materialevalg – hvide flader og detaljer i lyst træ – som giver rummet et tidløst, nordisk udtryk. Herfra er der adgang til den ene af husets terrasser, hvilket gør det oplagt at åbne op i sommermånederne og lade inde og ude smelte sammen.
Stuen er både rummelig og indbydende med store vinduespartier og en hyggelig brændeovn, som samler familien i vinterhalvåret. Der er god plads til både spisebord og sofagruppe, og det smukke lysindfald er en gave i sig selv. Fra stuen har du også udgang til terrassen.
Derudover rummer boligen fire lyse og rummelige værelser – tre af dem med indbyggede skabe – samt to badeværelser i tidløse materialer. Det ene har smukke grønne klinker, som giver karakter og charme, mens det andet fremstår neutralt og klassisk. Der er også et stort og praktisk bryggers med egen indgang og ekstra badefaciliteter – ideelt til børnefamilien eller til gæster.
Alt i alt en indflytningsklar og gennemført bolig med masser af plads, gode løsninger og en stemning, man mærker med det samme.
Espergærde er kendt og elsket for sin hyggelige stemning, trygge rammer og nærhed til både natur og by. Her bor man tæt på strand, skov, skole, station og indkøb – og ikke mindst Espergærde Centeret og det charmerende havnemiljø med caféer og små butikker. Et sted, hvor man hurtigt falder til og bliver – netop fordi det hele er lige ved hånden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1970
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	205 m²
Garage	28 m²
Grundareal	839 m²