Hyrdebakken 3
3060 Espergærde
-
4.195.000 kr.
90 m²
4 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.659 kr.
- Boligareal 90 m²
- Grundareal 978 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med potentiale i attraktivt villakvarter i Espergærde
Du træder ind i en praktisk entré med plads til overtøj og fodtøj og videre til en fordelingsgang. Herfra ligger to rummelige stuer i forlængelse af hinanden og skaber en god rumfornemmelse. De store vinduespartier giver et behageligt kig til de grønne omgivelser og oplagte rammer til både spiseafdeling og sofaarrangement.
Køkkenet ligger praktisk tæt på stuerne. Det er fra 2022 med skabe og bordplader langs begge sider, så pladsen udnyttes effektivt. Indretningen fungerer som et godt arbejdskøkken og giver samtidig mulighed for at opgradere materialer og udtryk til din egen stil.
I stueplan finder du to regulære værelser i samme afdeling som badeværelset. Værelserne har en god størrelse og anvendelig form. Badeværelset er enkelt med bruseniche og vil for mange være et naturligt sted at prioritere i forbindelse med en renovering.
Kælderen rummer et toilet samt flere disponible rum til opbevaring, hobby, værksted eller lignende. Her er også adgang til de tekniske installationer. Kælderen er praktisk indrettet.
Udenfor får du en skøn, opvokset grund, hvor huset ligger højt med et fint kig hen over kvarterets tage. Haven er hovedsageligt anlagt med græs og varieret beplantning, som indrammer ejendommen og giver en behagelig grad af privatliv samt god plads til leg, ophold og havedrømme.
Området er attraktivt med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Espergærde Center med butikker og caféer. Stisystemer og rolige villaveje gør det trygt at færdes til fods og på cykel. Du har gode transportmuligheder via Espergærde Station og hurtig adgang til motorvejen mod København og Helsingør. Naturen er tæt på med kysten, badestrande og Egebæksvang Skov, ligesom idrætsfaciliteter og foreningsliv giver gode rammer for fritidsaktiviteter. Samlet får du en funktionel bolig med anvendelig kælder og en beliggenhed, der gør det oplagt at skabe et hjem, der kan tilpasses dine ønsker.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 90 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 978 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.659 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.666 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.209 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Sammenhængende opholdsrum
De to stuer ligger i åben forbindelse og får et generøst lysindfald fra store vinduespartier mod haven. Fra stuerne er der både udsigt til de grønne omgivelser og direkte adgang til den overdækkede udestue, som forlænger opholdszonen og giver en naturlig overgang mellem inde og ude.
Funktionelt køkken i stueplan
Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med stuerne og udnyttes effektivt med bordplader og skabe langs begge sider. Det centrale vindue giver et fint lysindfald til rummet og udsyn til haven, mens den aflange form gør det let at etablere et velfungerende arbejdskøkken.
Stor, opvokset have
Huset ligger højt på grunden med et vidtstrakt kig hen over kvarterets tage. Haven er overvejende anlagt med græs og omkranses af tætte hække og beplantning, som giver et ugeneret uderum. Her er god plads til at anlægge terrasser, køkkenhave eller andre grønne projekter efter behov.
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt og centralt Espergærde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.953 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.