Hallandsvej 73, Apperup
3140 Ålsgårde

4.495.000 kr. 124 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.527 kr.
Boligareal 124 m²
Grundareal 902 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar familievilla med direkte adgang til grønne områder – trygt og attraktivt beliggende i hjertet af Ålsgårde

På en lille, lukket villavej midt i det attraktive Ålsgårde ligger denne indbydende og velholdte etplansvilla – et hjem skabt til familieliv og tryghed. Her bor man centralt i byen, men samtidig omgivet af grønne omgivelser og et nært naboskab, hvor børn trygt kan cykle til skole og lege frit med områdets mange andre familier.

For enden ligger en af byens eftertragtede børneinstitutioner og den trygge skolesti til Apperupskolen, hvilket gør beliggenheden ideel for den moderne børnefamilie. Fra haven er der direkte adgang til store grønne parkarealer, hvor områdets børn kan løbe, spille bold og skabe barndomsminder i sikre omgivelser. På den anden side af de grønne arealer ligger byens sportshal med et væld af fritidsmuligheder, store boldbaner og tennisanlæg – alt sammen lige uden for døren.

Villaen fremstår lys, varm og særdeles velholdt. Boligen er løbende og næsomt moderniseret med respekt for husets oprindelige charme, senest med nyere køkken og badeværelser. Også klimaskallen står flot og velpasset, og huset ledsages af særdeles pæne tilstandsrapporter, som understreger den gennemførte vedligeholdelse og den trygge, bekymringsfri ramme.

Indenfor mødes man af et lyst og harmonisk hjem med en skøn atmosfære. Husets hjerte er det store køkken-alrum og de sammenhængende opholdsrum, hvor familien naturligt samles omkring madlavning, hyggelige middage og afslappede afntener foran brændeovnen. De store vinduespartier inviterer lyset helt ind og skaber en smuk forbindelse mellem inde og ude, mens dørene åbner direkte op til den store, solrige træterrasse og den private have.

Planløsningen er gennemtænkt og yderst funktionel med tre gode værelser, to flotte badeværelser samt et stort og praktisk bryggers med god opbevaringsplads til den aktive familiehverdag. Derudover rummer ejendommen et charmerende og hyggeligt gæstehus med plads til både overnattende gæster, teenagerafdeling eller hjemmekontor – samt en stor garage med port og gode anvendelsesmuligheder.

Her får man ganske enkelt en sjældent god mulighed for at overtage en indflytningsklar og bekymringsfri villa i ét plan, beliggende i et af områdets mest børnevenlige kvarterer – et hjem hvor både hverdagen og familielivet får de bedste rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	124 m²
Udhus	34 m²
Grundareal	902 m²