Fredensborgvej 58, Jonstrup
3480 Fredensborg

6.495.000 kr. 157 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.922 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 4.530 m²
Rum 4
Energimærke

Unik stråtækt landvilla med udsigt til Esrum Sø og Gribskov

Drømmer I om et liv i naturskønne omgivelser, hvor historisk charme går hånd i hånd med moderne komfort? På Fredensborgvej 58 finder I en særdeles stemningsfuld og indflytningsklar landvilla fra 1765 – nænsomt moderniseret og smukt beliggende med vestvendt have og udsigt til både Esrum Sø og Gribskov.
Boligen henvender sig ideelt til seniorparret eller den lille familie, som ønsker en overskuelig bolig med masser af sjæl og en helt særlig beliggenhed.
Ejendommen rummer 157 veldisponerede boligkvadratmeter og har bevaringsværdi 4. Huset fremstår i dag gennemmoderniseret – særligt indvendigt – med respekt for de oprindelige detaljer. Her opleves en harmonisk kombination af sprossede vinduer, synlige loftsbjælker og lyse materialevalg, der tilsammen skaber en varm og autentisk atmosfære.

Indretning
I stueplanet mødes I af et indbydende opholdsmiljø med smukt, hvidpigmenteret trægulv og et skønt lysindfald. Stuen har brændeovn og direkte udgang til haven – perfekt til de lange sommeraftener med udsigt til naturen.
Køkken-alrummet er udført i klassisk landstil med hvide fyldningslåger og massive egetræsbordplader. De varme, rødlige klinker understreger husets karakter og skaber en hyggelig ramme om hverdagen.
Stueplanet byder desuden på et værelse, et pænt badeværelse samt teknikrum.
På førstesalen finder I to charmerende værelser med skråvægge samt en hyggelig tv-stue/repos – ideel som opholdsrum eller hjemmekontor.

Komfort og energi
Boligen er opdateret med fokus på komfort og energiforbrug. Her er vandbåren gulvvarme i stueplanet og et energivenligt jordvarmeanlæg, som sikrer lave driftsomkostninger. Dertil kommer nyere vinduer og døre.

Udeliv og grund
Til ejendommen hører en imponerende naturgrund på hele 4.530 m² med mange anvendelsesmuligheder – uanset om I drømmer om haveprojekter, køkkenhave eller blot ønsker god plads omkring jer.
Her er desuden en præsentabel indkørsel, carport og udhus.
Den vestvendte have er noget helt særligt: her kan I nyde solen dagen igennem og opleve de mest betagende solnedgange over Esrum Sø, hvor lyset spejler sig i vandet og forsvinder bag Gribskovs trækroner.
Beliggenhed
Beliggenheden nord for Fredensborg er i særklasse. I bor i rolige, fredede omgivelser med storslået natur lige uden for døren – og samtidig med kort afstand til Fredensborg by, slot, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder.

En sjælden mulighed for at erhverve en gennemført liebhaverbolig med historie, charme og en af områdets smukkeste udsigter.