Villa

Krogestykket 61
2730 Herlev

5.845.000 kr. 156 m² 6 rum
Kontantpris 5.845.000 kr.
Ejerudgift 4.617 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 773 m²
Rum 6
Energimærke

Flot, charmerende og velindrettet norsk træhus fra 2005!

Her udbydes et meget charmerende, energivenligt og nærmest vedligeholdelsesfrit norsk træhus fra 2005 på hele 156 m2 i 1½ plan. Her er plads til den store familie hvad enten den består af mange personer eller blot kræver ekstra rum og plads til den daglige gang. Huset er bygget til at stå i de norske fjelde, så isoleringen er i top, - bl.a er der hårdt undertag under de smukke sorte glaseret tegl. Huset er beliggende på en let kuperet grund, som er med til at give huset og haven et smukt naturpræget look. Beliggenheden er i top - få skridt til smukke, grønne områder, og stadig ideel i forhold til børnefamiliens dagligdag, da daginstitutionen Ønskeøen er tæt ved, - ligesom også idrætsfaciliteter og supermarkedet er lige i nærområdet. Er der et skolebarn blandt jer, får vedkommende kun en cykeltur på fem minutter til Kildegårdskolen. Fra du træder ind i ejendommens entré mærker man de lyse og åbne rum, som er kendetegnende for hele huset. Stueplan er indrettet med et charmerende spisekøkken, som har adgang til bryggers med egen indgang. Både køkken og bryggers er klinkebelagt. Fra køkken er der adgang til opholdsstue som igen har udgang til flisebelagt sydvestvendte terrasse med markiser i hele husets længde, som virkelig er med til at give et magisk sted at nyde de varme sommeraftener med grillen tændt, mens børnene leger på den store grønne plæne. Stueplan er yderligere med et soveværelse med adgang til eget badeværelse med brus og karbad. I stueplan er der gennemgående gulvvarme. Hvis man ønsker ændring af planløsningen i stueetagen, kan stuen let udvides til også at inddrage soveværelset og/eller køkkenet. 1.sal er indrettet med fire gode værelser samt endnu et flot og stilfuldt badeværelse med bruseniche. Alle værelser er i en god størrelse, og meget let-indrettelige. Der er pæne ensartet gulve i alle værelser på 1.sal. Det her er huset til familien, som prioriterer plads, et minimum af vedligeholdelse og dejlige rolige omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2005
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Udhus	15 m²
Carport	21 m²
Grundareal	773 m²

Økonomi
Kontantpris	5.845.000 kr.
Ejerudgift	4.617 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.690 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.866 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	30.784
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	5,4‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindehøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lindehøj

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

" Rolig og tryg vej, tæt på grønne områder. Der er cykelstige til smør/fedtmosen. Tæt på børnehave dengang. Tæt på gågaden/ supermarkedet på cykel under 1 km."

Sådan er kvarteret

"Det er tryg at færdes på gaden, meget lidt trafik, kun bestemningstrafik som f.eks. kildevældskolen øst eller børnehave ønskeøen. Begge ligger 200 meter fra boligen og særlig børnehaven anbefales. Der er samhold i gaden bl.a en Fbgrupppe, som bruges til at oplyse hinanden, låne eller give ting væk."

Det viser vi vores gæster

"Naturområdet smørmosen/fedtmosen er et fredet område, hvor der kan cykles og gå tur. Der er en udkigtårn. Der er skolens legeplads som fri kan benyttes. Der er en go gårute/cykelrute til hjortekampen, en del af smørmosen som er også fantastisk at gå tur. "

Her handler vi

"Vi tager til 365 eller netto. Der er go' p-muligheder hvis man skal handle stort. Og ellers er det nemt at komme til med cyklen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Pga. arbejde i anden by, har vi desværre været nødt til at flytte. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Udendørsarealet er til familiehygge. Køkkenvinduet brugtes til at bære ind og ud, men også i leg som isbutik. Børnene elskede leg i haven. De lærte at cykle ved at cykle rundtom huset. Bakkerne i haven blev om sommeren brugt til vandrutsjebane og om vinteren med sne til slæderusjebane. "