Ålbrobakken 12
2730 Herlev

9.495.000 kr. 198 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.789 kr.
Boligareal 198 m²
Grundareal 739 m²
Rum 5
Energimærke

Sublim nyopført ejendom, med super beliggenhed

Fortjener du toppen af poppen? Så bør du i hvert fald læse med videre, for ejendommen her er for vild!

Med en central beliggenhed på lukket vej, får du og familien alle hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Det indebærer bl.a. Lindehøj Skole, Herlev Bymidte, og størstedelen af Herlevs idrætsfaciliteter inden for cykelafstand. Derudover er der fine indkøbsmuligheder og offentlig transport i området, og Sømosen ligger i gåafstand.

Denne moderne villa fra 2022 byder på højeste kvalitet, gennemtænkte løsninger og en skøn atmosfære. Med 198 bolig kvm, 38 kvm carport og 13 kvm udhus, får du en indflytningsklar bolig med plads til hele familien.

Når man træder ind ad døren, bliver man straks mødt af en lys og rummelig entré, der giver et fantastisk førstehåndsindtryk af boligen. Herfra ledes man videre til børneafdelingen – en afdeling der er skræddersyet til familiens yngste. Afdelingen rummer et stilfuldt badeværelse i top kvalitets materialer som f.eks. Cosani baderumsmøbler og Tapwell armaturer, et praktisk bryggers med god opbevarings- og arbejdsplads samt tre særdeles gode værelser. Værelserne er lyse, indbydende og har en godstørrelse – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber den hyggelige biopejs med glas på tre sider en naturlig opdeling af alrummet og opholdsstuen. Køkkenet er af højeste kvalitet med marmor, quooker, topmodel af vinkøleskab samt meget mere. Fra både alrummet og opholdsstuen er der direkte udgang til den store terrasse, hvor en del er overdækket – perfekt til udeliv og hyggelige stunder året rundt.

Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen – en privat og rolig oase, hvor komfort og kvalitet er i højsædet. Her venter et rummeligt master bedroom med eget badeværelse med samme kvalitetsmaterialer og et stort velindrettet walk-in-closet med snedkereret indretning i massivt egetræ. En afdeling, der kombinerer funktionalitet med en følelse af luksus og giver forældrene deres eget fristed i boligen.

Der er i hele huset lagt højkvalitets sildebensparket af egetræsstave og naturligvis med gulvvarme. Som det naturligste i en verden af kvalitet, er der selvfølgelig også installeret BWT anlæg.

Udendørs fuldendes helheden med en integreret carport, et stort skur og flere terrassemiljøer, der indbyder til både afslapning, grill og samvær.

Her får du en stilren og funktionel bolig, hvor både inde- og udeliv er tænkt ned i detaljen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	198 m²
Carport	38 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	739 m²