Landejendom

Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning

  • 6.595.000 kr. 222 m² 23,1 ha 7 rum
  • Kontantpris 6.595.000 kr.
  • Ejerudgift 3.861 kr.
  • Boligareal 222 m²
  • Grundareal 23,1 ha
  • Rum 7
  • Energimærke

Unik liebhaverejendom i naturskønne omgivelser nær Aulum

I fredelige, landlige omgivelser sydøst for Aulum udbydes denne enestående liebhaverejendom – en bolig med moderne komfort og klassisk charme.
Den oprindelige gennemrestaurerede hovedbygning er fra 1820, dertil kommer et større anneks. I 1989 blev boligen udvidet med en gennemført tilbygning tegnet af arkitekt Jan Utzon.
Ejendommen fremstår smuk og stilfuld med nænsomt tilpassede materialevalg, der harmonerer perfekt med den omkringliggende natur.
Stedet byder, med de to separate og rummelige beboelsesafdelinger, på talrige anvendelsesmuligheder, bl.a bolig for flere generationer. Annekset kan desuden udnyttes til erhverv/kontor, udlejning, gæstehus eller teenageafdeling. Dertil kommer meget rummelig hal/lade som kan bruges til fx dyrehold eller opbevaring af maskiner.
Den parklignende have er udsøgt sammensat med særlige blomster, buske og træer. Dertil kommer ellipseformet eng og egen skov med smukt stisystem.
Her findes en sjælden mulighed for at opleve stilhed og natur, helt privat. Udover have, eng og skov rummer ejendommen 12,6 ha landbrugsjord, som det er muligt at frasælge.
Boligfakta
Type Landejendom
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Jordvarme (varmepumpe)
Byggeår 1820
Ombygget 1996
Rum 7
Bad 2
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 222 m²
Udestue 45 m²
Gæstebolig mv. 122 m²
Maskinhus mv. 271 m²
Teknikhus 12 m²
Garage 45 m²
Grundareal 23,1 ha
Økonomi
Kontantpris 6.595.000 kr.
Ejerudgift 3.861 kr.
Finansiering
Udbetaling 330.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 36.581 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 29.271 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Rolige omgivelser med central placering

Ejendommen ligger blot 5 km fra Aulum, hvor der findes indkøb, togstation, skole og fritidsaktiviteter. Motorvej E15 nås på få minutter, og Herning/Holstebro er blot 20 minutter væk, mens Silkeborg og Viborg kan nås på ca. 40 minutter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 90.006
Skatteprocent 25,4%
Grundskyld 9,9‰
Kirkeskat 0,99%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørre-Sinding

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ørre-Sinding
Godt for børnefamilier
Rigt foreningsliv
Skøn natur
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Vildbjerg, Aulum og Videbæk

Solgt juni 2025
Landejendom
Solgt

Herningvej 78, Vistorp, 7540 Haderup

105 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Bogfinkevej 4A, Timring, 7480 Vildbjerg

80 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Tusbækvej 14, Feldborg, 7540 Haderup

263 m² 8 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Ahlervej 9, Troldhede, 6920 Videbæk

106 m² 4 rum