Lejlighed

Sjællandsgade 37, st..
7400 Herning

1.795.000 kr. 126 m² 3 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.756 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 3
Energimærke

Villalejlighed med egen sydvendt have

Med en central beliggenhed i Herning ligger denne villalejlighed og henvender sig til jer, der vil væretæt på bylivet, men samtidig ønsker en helt særlig atmosfære og egen lukket have. Lejligheden fremstår indflytningsklar, og den er løbende vedligeholdt med blandt andet træ/alu-vindueri 2017 og ikke mindst en integreret udestue/alrum med klinkegulv og gulvvarme i 2018. Hjemmet byder desuden på et stort soveværelse, samt to stuer, køkken og bad.

Til lejligheden hører tre gode, disponible rum samt adgang til en fælles vaskekælder. Udestuen/alrummet har generøse glaspartier mod haven, og der er direkte udgang til træterrasse og have.

Udestuen/alrummet kan anvendes til en hyggelig spisestue, men lige så vel som kreativt kontor ellerlignende. De to dagligstuer ligger i forlængelse af hinanden med et flot, gammelt Pitch Pine-plankegulv,som netop er blevet slebet. Hvis I ønsker endnu et værelse, kan den bagerste stue nemt forvandleshertil. Køkkenet er moderniseret i 2016, og det fremtræder pænt med fyldningsfronter, hvidevarer istållook og et flot kig til haven. Badeværelset blev istandsat året efter, og resultatet er nydeligt.

Haven er en oase uden lige med krogede æbletræer, buske og et veltrimmet græsområde. Den rummelige træterrasse med adgang til græsarealet indbyder til mange solskinstimer. Byen lægger sigfor jeres fødder, og I kan praktisk talt gå til det meste. I finder restauranter, take away og forretninger inærområdet, og indenfor få hundrede meter får I Herning Friskole, børnehave, bager, supermarked, offentlig transport samt Mindeparken.

Fra Herning Station kører toget mod Aarhus, mens I hurtigt når motorvejsnettet i bil.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1935
Ombygget	2018
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	126 m²
Carport	21 m²
Grundareal	728 m²