Sønder Skjerkvej 5
7490 Aulum
-
3.950.000 kr.
187 m²
11,2 ha
4 rum
- Kontantpris 3.950.000 kr.
- Ejerudgift 1.851 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 11,2 ha
- Rum 4
-
Energimærke
-
Fantastisk hesteejendom tæt på Aulum by
Ejendommen ligger ved en fredelig grusvej midt på de 11,2 ha god jord, der er udlagt med græs, så der er nem adgang til alle 10 folde, som i flere tilfælde er omkranset af naturhegn.
Til ejendommen hører også en nyere stald, opført i 2008 med 10 bokse af 4x4 m med fremtidens fronter af hårdt træ og med et vindue i hver boks. ligeledes er der et sadelrum, en dobbelt vaske/opsadlings plads samt et stort foderrum med en 3 tons kornsilo. Derudover er der en ældre stald og lade med 10 bokse og solarie med direkte udgang til græsmarkerne.
Der er automatisk vanding i alle 20 bokse og en 6 tons udesilo.
Tæt på stalden ligger et stort ridehus med nyt led lys, samt en super god grusbane med hvidt hegn om og en stor græsspringbane med banket.
Mellem stald og ridebane er der en dejlig stor have med terrasse, frugttræer og bærbuske samt et drivhus. Et pragtfuld sted at sidde og nyde synet af rytterne i aktion.
På den anden side ligger et flot, lyst stuehus i halvandet plan med plads til hele familien.
Ved stuehuset er der en stor gårdsplads med hyggelig beplantning rundt med udbygningerne samt en dejlig vestvendt terrasse med direkte indgang til stuen.
Ejendommen er velisoleret og let at opvarme og indenfor er der en entre, to værelser, et kontor, et bryggers, et badeværelse renoveret i 2014 samt et moderne køkken med hvide elementer fra 2016. Spise-/dagligstuen er lys og hyggelig med direkte adgang til haven. På førstesalen er der et stort multirum samt et gavlværelse - begge med fritliggende bjælker. Alting er løbende renoveret.
Selvom ejendommen ligger i skønne, landlige omgivelser, er der kun få hundrede meter til skolebussen og 5. min kørsel til Aulum og 6 min. til motorvejen. I Aulum er der 2 skoler, gode idrætsfaciliteter samt et godt foreningsliv. Ligeledes 2 dagligvarerbutikker samt gode togforbindelser.
Aulum og Omegns rideklub har været tilknyttet stedet siden 1986 og har gennem årene afholdt mange ridestævner, bl.a. Aulum springderby. Rideklubben er velfungerende og bakker godt op om stedet. Mange kommer udefra og får undervisning mens andre har hesten opstaldet på stedet.
I en tilbygning finder man rytterstuen med to disp. rum på i alt 65 m2, som er renoveret med gulvvarme og vinduer i gavlen i 2010. I en bygning tæt på er der 2 toiletter med bad. Dette har været brugt til bl.a. kursister, arrangementer i rideklubben samt høst-/familiefester.
Kort sagt - et fantastisk sted med et utal af muligheder, som virkelig bør opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 187 m² |
| Hestestald | 156 m² |
| Hestestald | 203 m² |
| Ridehal | 946 m² |
| Hestestald | 324 m² |
| Grundareal | 11,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.950.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.851 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.613 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.007 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Et godt fundament for hestehold
Der drives allerede rideklub med stor succes, og samlet set er der en hestestald fra 2008 med hårdt træ samt 10 4x4m bokse, som hver har et vindue, ligesom der ydermere findes et sadelrum og en vaske/opstaldningsplads. Et foderrum findes i forlængelse af stalden, og der venter jer også et stort ridehus fra 1975samt folde, springbane og grusbane. Arealet udgør i alt ca. 11,2 ha.
Fred og ro
Ejendommen ligger på fredelig grusvej, trukket langt tilbage fra al støj, hvorfor stilheden kun brydes af fuglenes sang. Grunden byder også på en stor gårdsplads og en dejlig have, hvor solen nydes på det skønne, vestvendte terrassemiljø, som forlænger stuen gennem de lune måneder. Drivhuset vil glæde enhver med grønne fingre.
Kom med indenfor
Ejendommen er velisoleret og let at opvarme, og indenfor venter jer tre værelser, et kontor, et badeværelse, et bryggers, et multirum, et køkken og en stue. Køkkenet er moderne med hvide elementer, mens stuen er utrolig lys og har adgang til haven.
Landligt og bynært.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.005 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.