Villa

Højager 33
7490 Aulum

2.795.000 kr. 169 m² 5 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 1.562 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 1.217 m²
Rum 5
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Indflytningsklar, etplanvilla med en gennemtænkt planløsning!

Højager 33 i Aulum byder på en indflytningsklar etplanvilla på 169 m². Villaen rummer et moderne Aubo-køkken fra 2017, nedsænket stue og en separat forældre- og børneafdeling. Der er dobbelt garage, gulvvarme overalt og solceller. Beliggende i et roligt kvarter tæt på skole, indkøb og natur. Bygget i 2006, løbende vedligeholdt med Genvex-anlæg, skiftede døre indvendigt i 2021 og moderne faciliteter, der sikrer en praktisk og komfortabel hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	169 m²
Garage	79 m²
Grundareal	1.217 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	1.562 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.467 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.424 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Åbent og indbydende hjerterum

Hjemmets hjerterum er det åbne køkken/alrum med et moderne Aubo-køkken fra 2017, komplet med quooker, og god plads til både spisebord og hygge. Herfra er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor en del er overdækket, så du kan nyde måltiderne udendørs året rundt. Den nedsænkede stue skaber en særlig stemning og inviterer til afslapning foran fjernsynet.

1 / 5

Ideel planløsning med forældre-/børneafdeling

Planløsningen er yderst gennemtænkt og oplagt for den moderne familie. Separat forældre- og børneafdeling, begge med eget badeværelse. Begge badeværelser har Aubo-inventar og er placeret tæt på værelserne, hvilket gør morgenerne lettere. Derudover finder du et kontor og et walk-in room.

1 / 5

Mange bonusser

Med en dobbelt garage med elport kan du være sikker på, at bilen altid holder trygt, samtidig med at du går tørfodet ind i huset. Garagen byder på både opbevaringsplads og mulighed for ekstra aktivitet. Haven er nem at vedligeholde, hvilket giver dig mere tid til at slappe af på terrasserne eller i orangeriet, mens børnene kan lege frit på plænen.

1 / 4

Velkommen til Aulum

Børnene får en tryg opvækst i det rolige kvarter med minimal trafik, omgivende marker og nærliggende natur. I bosætter jer i cykelafstand fra daginstitution, indkøb og skole, hvor der er sti til sidstnævnte. Samtidig er ruten nem til stationen og et væld af fritidsaktiviteter. I bilen kommer I til motorvejen på godt fem minutter, og der er omtrent 20 minutter til Herning eller Holstebro.