Tværvej 4
7550 Sørvad

1.225.000 kr. 204 m² 8 rum
Kontantpris 1.225.000 kr.
Ejerudgift 1.330 kr.
Boligareal 204 m²
Grundareal 494 m²
Rum 8
Energimærke

Stor familievilla med lækre løsninger centralt i dejlige Sørvad

Velkommen til Tværvej 4 i Sørvad – en villa med charme og plads til hele familien. Her får I 204 kvadratmeter fordelt på tre plan, der tilbyder både funktionalitet og hyggelige detaljer. Villaen emmer af hjemlig varme og inviterer til at skabe de helt perfekte rammer for livet.

Når I træder ind i det lyse vindfang, bliver I ført videre til en rummelig hall, der leder jer til husets hjerte – de lyse stuer i flere niveauer. Den store dagligstue er perfekt til både afslapning og samvær, hvor store vinduespartier fylder rummet med naturligt lys året rundt. Her kan I indrette både spisebord og sofahjørne, og fra stuen fører et par trin ned til den skønne udestue i boligstandard, hvor I kan indrette endnu en hyggelig krog. Køkkenet er opdateret og indbyder til gastronomiske udfoldelser. Her er god plads til at skabe lækre måltider og indrette en hyggelig spisekrog, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. I stueplan finder I også et godt værelse, et rummeligt bryggers med udgang, et praktisk badeværelse og et disponibelt rum, som kan anvendes til f.eks. opbevaring eller viktualierum.

På 1. salen åbner husets store værelser sig op. Her finder I hele fire rummelige værelser, hvoraf to har god skabsplads, så hele familien kan få sin egen private sfære. Den store fordelingsgang binder værelserne sammen og giver god mulighed for at udnytte pladsen. I kælderen venter endnu flere muligheder. Med god loftshøjde og rummelige arealer har I mulighed for at indrette et værelse, etablere et hobbyrum eller måske et kontor. Der er også et ekstra badeværelse, vaskerum og et disponibelt rum, der kan benyttes til opbevaring eller måske en hjemmearbejdsplads.

Udenfor får I både carport og to disponible rum, som giver mulighed for endnu mere praktisk opbevaring. Haven er et sandt fristed – her er både et drivhus, hvor I kan dyrke jeres egne grøntsager, og to terrasser, hvoraf den ene er overdækket, så I kan nyde udelivet hele året rundt. Haven er fyldt med stemning og byder på både ro og muligheder for leg og samvær.

Sørvad er en dejlig landsby, der rummer det hele, for I finder både skole, indkøb og daginstitution i nærheden. Der er også busforbindelser tæt på, og til glæde for pendleren får I kun lige over ti minutter til motorvejen. I fritiden kan I besøge Sørvad Idrætscenter, eller I kan begive jer ud i naturen, for der er både skov og åløb i kort rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Ombygget	1982
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	204 m²
Kælder	55 m²
Garage	50 m²
Grundareal	494 m²