Villa

Drosselvej 8
2960 Rungsted Kyst

10.500.000 kr. 193 m² 7 rum
Kontantpris 10.500.000 kr.
Ejerudgift 8.019 kr.
Boligareal 193 m²
Grundareal 1.036 m²
Rum 7
Energimærke

Komplet familievilla på lukket vej nær Hørsholm Idrætspark - 10 min. gang fra Øresund

Huset her på Drosselvej i Rungsted kommer som sendt fra himlen for enhver børnefamilie. Med 193 kvadratmeter bolig, fire soveværelser og to badeværelser er der plads nok. Det samme kan siges om grunden på 1.036 m2 med dejlige terrasser og endda en swimmingpool. Men det er beliggenheden, der virkelig gør udslaget. Huset ligger på en fredelig, lukket vej med et fantastisk godt naboskab, flere børnefamilier og stier direkte til skole, gymnasium, daginstitutioner samt et væld af sport og fritidsaktivteter i Hørsholm Idrætspark.

En anden vigtig gode er naturligvis, at I bor tæt på Øresund. Det tager blot 10 minutter at gå ned til vandet og blot et par minutter mere for at komme ned på stranden ud for Bukkeballevej. Der er de seneste år kommet flere familier til på vejen, og da vejen er lukket, kan børn fint lege her og finde legekammarater i nabohusene.

Nuværende ejer har sørget for løbende at opdatere og vedligeholde huset. Siden 2008 har huset ad flere omgange fået skiftet alle vinduer (lavenergi) og alle døre - både indvendige og udvendige. Det ene badeværelse fik en makeover i 2016, og året efter i 2017 fik huset nyt tag og nyt køkken.

Køkkenet er del af et dejligt køkken-alrum, hvor familien vil tilbringe mange hyggelige stunder sammen. Det står nydeligt med hvide, strømlinede fronter og har dertil adgang til et viktualierum. Boligen er også indrettet med to stuer. De kan eksempelvis indrettes som tv-stue og opholdsstue, hvilket giver plads til, at familen kan give sig i kast med forskellige aktiviteter uden at forstyrre hinanden. Der er indlagt gulvvarme i begge badeværelser, og alle fire soveværelser har indbyggede skabe.

Syd for huset er anlagt et fortræffeligt terrassemiljø i træ. Her er markiser (to styk) varmelamper og fin plads til såvel terrasseborde og stole som til grillen. Der er yderligere en terrasse ud for køkkenet med morgensol. Her er ligeledes et redskabsskur, et drivhus og køkkenhave med plantekasser. Endelig får I som nævnt også en fuldt funktionel swimmingpool i bunden af haven, med terrasse omkring. Hertil kommer en dobbeltcarport.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Ombygget	1973
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	193 m²
Udhus	12 m²
Carport	23 m²
Grundareal	1.036 m²