Valmuevej 30
2970 Hørsholm

7.795.000 kr. 144 m² 5 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 5.281 kr.
Boligareal 144 m²
Rum 5
Energimærke

Totalrenoveret enderækkehus af høj kvalitet med bedste placering på vejen

Når der i BBR-registeret står, at dette rækkehus i Hørsholm er fra 1963, er det næsten lidt misvisende. For det er nærmest kun de rå mure, der er tilbage af det gamle hus efter et omfattende renoveringsprojekt blev ført til ende i 2024. Huset både ses og føles som nyt, og du får således en fuldt opdateret bolig lavet af de bedste materialer skabt til at give en både komfortabel og stilmæssigt fuldendt tilværelse. Velkommen til!

Beliggenheden er også svær at klage over. Ejendommen er sidste hus på vejen direkte ud til stierne og de store engarealer i det vestlige Hørsholm. En særdeles priviligeret beliggenhed, hvor du både har naturen lige ude foran døren, og stier der giver sikker passage til et hav af shopping- og indkøbsmuligheder i Midtpunktet nærved. Der er også nem adgang til både skole og institutioner, og så er det dejligt nemt at komme på motorvejen.

Inde som ude står huset særdeles flot og indbydende. Såvel tag, vinduer, døre, facadepartier er nyt. Indenfor er gulvvarme overalt, og der er lavet helt ny planløsning, lagt nye gulve i sildeben, lavet ny el med dæmpere flere steder, nyt køkken, nyt grovkøkken, og nyt bryggers.

Også planløsningen er ny, og i dag har boligen blandt andet både et spisekøkken, et grovkøkken og et bryggers. Tre-delingen af de funktionelle rum, gør det muligt at gemme alle de ting af vejen, man ikke har lyst til at have i et opholdsrum, hvor man nyder dagens måltider og ønsker en rolig atmosfære. Alle tre rum har hårdføre Dekton-bordplader, og spisekøkkenet har blandt andet Quooker og en Miele-ovn.

Spisekøkkenet fører videre ind i stuen - ligeledes et hyggeligt og dejligt lyst rum takket være de to brede vinduespartier ud mod haven. Boligen er derudover indrettet med to nye badeværelser med væghængte toiletter og badeværelsermøbler. Endelig får I også et godt værelse med integreret walk-in-closet samt et ekstrastort værelse. Oprindeligt har huset tre værelser og kan også nemt genskabes som sådan.

Foran stue og spisekøkken er der etableret en skøn Ipé-træterrasse. Om sommeren er her sol hele eftermiddagen og aften. Grunden omsluttes af et højt raftehegn, der gør haven helt privat. Endelig følger der også en stor carport og et skur med til ejendommen.

En flot og meget fuldendt ejendom med en eminent beliggenhed i Hørsholm.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1963
Ombygget	1992
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Carport	24 m²
Grundareal	400 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	5.281 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.034 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.090 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg