Hjortevej 18
2970 Hørsholm

7.495.000 kr. 140 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.429 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 801 m²
Rum 4
Energimærke

Idyllisk, lukket vej midt i Hørsholm - etplansvilla klar til makeover!

Idyllisk, lukket vej midt i Hørsholm - etplansvilla klar til makeover!

Det er nemt at forestille sig, hvordan et godt familieliv kan udspille sig i denne velskabte etplansvilla i Hørsholm. Placeringen for enden af en lukket villavej skaber trygge rammer for børn, når de vil lære at cykle og stå på rulleskøjter. Samtidig er der gåafstand til Usserød Skole og til flere daginstitutioner i nærområdet. Der er også flere grønne områder nærved og ligeledes kort afstand til Usserød Kongevej, Kokkedal Station og til et supermarked.

Det er det perfekte sted for jer, der er klar til at føre drømmeboligen ud i livet! Huset er velholdt, men står mere eller mindre originalt og er således klar til en makeover. I får 140 boligkvadratmeter til rådighed og hertil en stor havestue. Ejendommen har desuden carport med skur, og så er den 801 kvadratmeter store grund beriget med den hyggeligste, lukkede have med rig bevoksning og flere terrasser og haverum, hvor sommeren kan nydes på allerbedste vis.

Huset er indrettet med børnefamilien for øje. Oprindeligt havde huset fire soveværelser om end de to er sammenlagt til et stort værelse. De kan dog nemt separeres igen med en skillevæg, hvis det ønskes. Boligen har også to badeværelser, hvoraf det ene er i forlængelse af det ene soveværelse. Værelset har også indbyggede skabe, og det er tydeligvis tiltænkt som forældreafdeling. Boligens sidste værelse kan fint anvendes som børneværelse eller kontor, alt afhængig af jeres behov.

Vinkelstuen er et stort og indbydende rum med rigelig plads til alle familiens aktiviteter. Her er også brændeovn, og lyset kommer ind fra både syd og vest. Og da køkkenet ligger op til stuen, er der mulighed for at forene de to rum, hvis I ønsker en moderne løsning med køkken-alrum. Fra stuen følger havestuen, som giver jer endnu et dejligt opholdsrum. Her er dejlig udsigt til haven og mulighed for at forlænge sommeren i begge ender. Sidst, men ikke mindst, har huset også et fint bryggers med indgang udefra.

Haven er virkelig et aktiv, der giver stor værdi til ejendommen. Den tætte randbeplantning lukker haverummet helt af, og alt står flot og velholdt. Der er desuden flisegang rundt om huset, og man kan altid finde et sted med sol i en af havens mange kroge.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1971
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Udestue	29 m²
Carport	28 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.429 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.700 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.235 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Trygt og familievenligt kvarter nær hverdagens behov

Ejendommen ligger på en lukket og rolig villavej i et attraktivt område af Hørsholm, hvor børnefamilier trives. Her er kort afstand til både Usserød Skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig er området omgivet af grønne arealer og gode stisystemer, der indbyder til gåture, løbeture og leg i det fri. Kokkedal Station ligger også inden for kort afstand og giver nem adgang til København og resten af Nordsjælland. Beliggenheden kombinerer på bedste vis fredelige omgivelser med nærhed til alle hverdagens nødvendigheder.