Marievej 9
2970 Hørsholm

9.495.000 kr. 173 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.705 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 850 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemrenoveret familievilla med ugeneret have i hjertet af Hørsholm

Gennemrenoveret familievilla med dejlig have på rolig villavej midt i Hørsholm

Der hviler en særlig ro over gaden Marievej i Hørsholm. En undseelig, lukket villavej uden fortove og med udpræget sommerhus-stemning. I nummer 9 ligger en nydelig murstensvilla, der på samme vis ikke gør stort væsen af sig. Men vent til du kommer indenfor, eller til du ser den store, solfyldte have. I 2024-2026 blev huset gennemrenoveret med blandt andet fuldlimet sildebensparket i eg, nyt køkken, to nye badeværelser samt nyt tag og undertag - velkommen til!

Al freden og roen til trods befinder I jer faktisk lige midt i Hørsholm. Det tager 3 minutter at gå til Hørsholm Midtpunkt, 5 minutter til Hørsholm Skole og cirka det samme til nærmeste daginstitution og til den dejlige natur ved Dronningedammen.

Husets 173 m2 er fordelt over halvandet plan, og med fire soveværelser samt to badeværelser er det en udpræget familiebolig. Grunden er ligeledes af fornuftig størrelse med 850 m2, og I får dertil en carport, et stort, isoleret anneks samt et redskabsrum.

Boligen viser sig fra sin bedste side i det store, sammenlagte opholdsrum. Her kommer det smukke sildebensgulv rigtigt til sin ret, og I har et fantastisk view ud i haven gennem de store vinduer mod vest. Endevæggen har en elegant akustikvæg, og det er virkelig et rum, der samler familien. Køkkenet er god kvalitet fra Vordingborg Køkken og står stilfuldt med hvide elementer, elegante sorte greb, brede skuffemoduler og solide bordplader til tre sider.

Fra køkkenet følger et bryggers med egen indgang udefra, og derudover er der også et stilfuldt badeværelse samt et soveværelse i stueplan. Der er endvidere gulvvarme i hele stueplan.

Entréen er udstyret med indbyggede garderobeskabe og har trappe op til førstesalen. Heroppe venter yderligere tre gode soveværelser, af hvilke det ene har en stor hems, hvor man kan indrette soveplads. Der er ligeledes et badeværelse på førstesalen - dejligt stort og med gulvvarme.

Det er i samspillet med haven, at huset rigtigt viser sine kvaliteter. Haven er frodig og flot opvokset, så I kan være helt private. Der er god plads til såvel leg og boldspil på græsplænen som til afslapning på terrassen. I bunden af haven finder I annekset, der af nuværende ejer har fungeret som voliere.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Carport	22 m²
Grundareal	850 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.705 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.681 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	42.204 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Attraktiv beliggenhed i hjertet af Hørsholm

Huset ligger på en rolig, lukket villavej i et af Hørsholms mest eftertragtede områder. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser og central beliggenhed, hvor hverdagens behov er lige i nærheden. Fra adressen er der kun få minutters gang til Hørsholm Midtpunkt med indkøb, caféer og specialbutikker, og både skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger i kort afstand.