Ladegårdsalleen 6
4300 Holbæk
-
3.495.000 kr.
118 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.750 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 1.599 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa i Holbæk med unik beliggenhed ved Holbæk Dyrehave
Entréen leder ind til spisestuen, hvor trægulve og fritlagte bjælker skaber et varmt og hjemligt miljø. Herfra fortsætter I til stuen, der samler opholdsetagen og giver god plads til afslapning og samvær. Det funktionelle køkken har god bordplads, klassiske træfronter og et veltilrettelagt arbejdsflow. Vinduesparti og dør mod haven giver fornemmelsen af at være tæt på naturen. Stueplan rummer også et regulært værelse, der ligger afskærmet fra opholdszonen, så balancen mellem fællesrum og private rum fungerer godt. Badeværelset fremstår moderne og velafstemt med bruseniche og materialer, der matcher husets stil. Fra gangen er der adgang til teknik og praktiske funktioner, som understøtter hverdagen.
På første sal findes to gode værelser med behagelig størrelse - det ene er et gennemgangsværelse og hyggelig loftshøjde. De let skrånende vægge, kigget til trækronerne og kronvildtet i Holbæk Dyrehave giver karakter. Helheden fremstår gennemtænkt, hvor de oprindelige kvaliteter er forenet med nutidige bekvemmeligheder.
Udenfor venter en skøn, grøn oase og en vestvendt terrasse til aftensolen, mens I bor naturskønt ved Holbæk Dyrehave, tæt på Knudskoven, Sportsbyen, Mega Center, skole, dagtilbud, motorvej og offentlig transport.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Jordvarmeanlæg |
| Byggeår | 1887 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 118 m² |
| Udhus | 39 m² |
| Grundareal | 1.599 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.750 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.885 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.155 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Charmerende villa på Ladegårdsalleen
Den karakteristiske gule facade med rødt tegltag og sprossevinduer er er kendetegnet for de ikoniske huse på Ladegårdsalleen. Den hyggelige forhave og de grønne omgivelser understreger den rolige og hyggelige stemning omkring boligen.
Lyst og funktionelt køkken
Køkkenet fremstår lyst og indbydende med gennemgående træfronter, god bord- og skabsplads samt vinduer og terrassedør, der åbner rummet mod haven og sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem.
Sammenhængende opholdsrum
Stue og spisestue ligger i åben forbindelse med gennemgående trægulve og synlige bjælker, der giver sammenhæng og karakter. De mange vinduer giver et flot lysindfald og fin kontakt til haven.
Hverdagsidyl på ladegårdsalleen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.