Orøvej 20
4300 Holbæk
-
4.295.000 kr.
127 m²
6 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.220 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 790 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Attraktiv villa i Holbæk med 4 værelser og udsigt til Fjorden
Boligen er opført i 1954 og byder på 188 m² fordelt på 3 plan og rummer hele fire soveværelser, hvilket giver gode pladsforhold for både familieliv og hjemmearbejde. Det åbne opholdsrum kombinerer funktionelt køkkenalrum, spise- og opholdsstue. Store vinduespartier giver godt udsyn til de omkringliggende udearealer, og direkte udgang til terrasser giver mulighed for at forbinde inde- og udeliv. På samme niveau findes badeværelse og god entré med plads til opbevaring, mens værelserne på første sal ligger ugeneret og trukket tilbage fra hverdagens aktivitet. Enkelte værelser har udsigt til fjorden og grønne omgivelser. Øverst får du et tag fra 2005.
Kælderen på 61 m² udvider boligens anvendelsesmuligheder og indeholder disponible rum, et ekstra badeværelse samt plads til hobby, opbevaring eller værksted. Herudover giver en separat bygning yderligere fleksibilitet, hvis I har brug for ekstra plads til aktiviteter eller opbevaring.
Ude venter en privat grund på 790 m² med flere solorienterede terrassemiljøer mod både sydvest og sydøst. De forskellige terrasser gør det let at finde en god plads gennem dagen, uanset om I vil nyde solen, et måltid under åben himmel eller afslapning. Haven omkranser huset med plads til både leg og samvær.
Adressen markerer indgangen til et eftertragtet og trygt kvarter, hvor nærhed til naturen og byen går hånd i hånd. På cykel når I hurtigt butikker, caféer og stationen samt motorvej, hvilket giver god logistik for pendlere og familier med aktive hverdage. Der er tale om en fuldt funktionel villa i harmonisk stand med fokus på komfort, plads og sammenhængende rammer – oplagt for jer, der søger en bolig med mange anvendelsesmuligheder i et stærkt lokalområde.
Kontakt os for mere information eller for at aftale en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1954 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 127 m² |
| Kælder | 61 m² |
| Garage | 21 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 790 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.220 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.170 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.594 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Klassisk villa med skønt uderum
Ejendommen på Orøvej 20 præsenterer en charmerende facade og lukket have. Store vinduer, flere terrasser og optimal orientering giver udeliv fra morgen til aften og forener boligens indre med grønne omgivelser.
Køkkenalrum med ekstra dagslys
Det store køkkenalrum har vinduer fra flere sider, hvilket skaber et lyst og venligt miljø. Fra køkkenet er der adgang til opholdsstuen og spisestuen samt direkte udgang til terrasse, så inde- og udeliv smelter sammen.
Rum med masser af lysindfald
Stuen har smukke vinduespartier, der sikrer et flot og naturligt lysindfald hele dagen. Rummet bindes harmonisk sammen med køkkenalrummet og terrassedøren inviterer haven helt tæt på stuen.
Rolig hverdag i naturskønne Holbæk
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Tæt på vandet, skoven, skoler og handlemuligheder. Uanset hvilke hobbyer eller aktiviteter er der mulighed for at udfolde dem. "
"En blind vej med mange børn i alle aldre. Rigtig godt sammenhold med vejfester og rosébænk og bålhygge i de sene sommeraftener. Et sted hvor man kan færdes trygt som barn og altid kan få en snak over hækken eller hjælp til det praktiske. "
"De store lyse stuer og sammenhængende rum med fantastisk lysindfald året rundt. Der er udsigten til vandet fra 1.salen og den store hyggelige terrasse. "
"Netto ligger i gåafstand fra huset, Føtex, Rema og alternativt megacenteret er alt sammen inden for en kort køretur. Skal der hentes en pakke er der ikke langt op til Kiosk Delight på Munkholmvej. "
"På fjordstien langs vandet og på den store terrasse om sommeren. "
"Vi skal finde hver vores nu og kommer alle til at savne vores dejlige hus. "
"De mange små rum på 1. Salen med fleksible vægge der kan fjernes efter behov. Dejlig stort og isoleret værksted der nemt kan laves om til åben carport. Dejlig have med drivhus og mange frugttræer der alle giver fantastisk meget frugt, hyggelige kroge og muligheder for hemmelige huler. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.