Indflytningsklar murermestervilla i hjertet af Holstebro
Villa
Nyhed!

Fredensgade 7
7500 Holstebro

  • 2.695.000 kr. 151 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.599 kr.
  • Boligareal 151 m²
  • Grundareal 276 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Indflytningsklar murermestervilla i hjertet af Holstebro

I hjertet af Holstebro – omgivet af ro, men med byens puls lige i nærheden – venter denne charmerende murermestervilla på sine næste ejere. Her forenes klassisk arkitektur og gedigne materialer med tidssvarende løsninger og moderne komfort, hvilket skaber en helstøbt boligoplevelse, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Ejendommen fremstår løbende opdateret med respekt for husets oprindelige karakter. Det solide tag er fra år 2000, facaderne er omfuget, og vinduerne blev udskiftet i 2007. Indenfor bydes I velkommen i en indbydende entré med gulvvarme, som straks sætter tonen for den behagelige atmosfære, der gennemstrømmer hele hjemmet. Herfra er der adgang til det ene af husets to badeværelser – et skønt rum med både gulvvarme og spabad, renoveret i 2021 og med sans for detaljen.

Husets hjerte er det lyse opholdsmiljø, hvor stue og køkken flyder harmonisk sammen. Stuen fremstår både rummelig og stemningsfuld med rigelig plads til både spisebord og sofagruppe, og de mange vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Køkkenet er opført i 2012 og har i 2023 fået nye låger, hvilket giver et opdateret og elegant udtryk. Her er god opbevaringsplads og en central køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær.

På førstesalen venter hele fire regulære værelser, som giver jer rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse – alt efter jeres behov og ønsker. Kælderen fuldender boligen med endnu et badeværelse, et praktisk vaskerum, viktualierum og tre disponible rum, der kan anvendes til alt fra hobbyrum og hjemmefitness til opbevaring.

Udendørs får I bag ved huset en nem og velanlagt have med et pænt anlagt græsareal og flere hyggelige terrassemiljøer, så solen kan nydes dagen lang. Foran huset finder I en praktisk carport.

Beliggenheden er en af de helt store kvaliteter – I bor roligt og trygt, men samtidig centralt med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og byens mange kultur- og fritidstilbud. Her er det nemt at få hverdagen til at glide, og I har samtidig plads til at trække jer tilbage og nyde hjemmet

Alt i alt en indflytningsklar og gennemført bolig med både sjæl og moderne komfort – perfekt til familien, der ønsker en helstøbt base midt i Holstebro.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1931
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 151 m²
Kælder 83 m²
Carport 18 m²
Grundareal 276 m²
Økonomi
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.599 kr.
Finansiering
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.813 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.831 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 59.201
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,5‰
Kirkeskat 1,08%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørrelands

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nørrelands
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.300.000-3.100.000 kr. på omkring 151 m2

Opret søgeagent
Løbende renoveret villa i attraktivt kvarter - nyt tag i 2021
Villa

Havrevænget 7, 7500 Holstebro

2.495.000 kr. 165 m² 6 rum
Velholdt villa i Ellebæk med moderne udtryk
Åbent hus 22. jun. 15.00, kræver tilmelding
Villa

Knud Aggers Vej 34, 7500 Holstebro

2.995.000 kr. 166 m² 6 rum
Renoveret i 2024: Villa med dobbelt carport i Halgård
Villa

Under Linden 17, Halgårde, 7500 Holstebro

3.095.000 kr. 156 m² 5 rum
Nyere villa i Hjerm med stort garage/værkstedsareal
Villa

Engvej 11, 7560 Hjerm

2.695.000 kr. 156 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Holstebro

Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Knud Rasmussens Vej 11, 7500 Holstebro

115 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Lemvigvej 34, 7500 Holstebro

118 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Skovholt 9, Navr, 7500 Holstebro

171 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Helårsgrund
Solgt

Kjelding Høj 37B, 7600 Struer

1.193 m²