Fredensgade 7
7500 Holstebro
-
2.495.000 kr.
151 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.599 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 276 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar murermestervilla i hjertet af Holstebro
Ejendommen fremstår løbende opdateret med respekt for husets oprindelige karakter. Det solide tag er fra år 2000, facaderne er omfuget, og vinduerne blev udskiftet i 2007. Indenfor bydes I velkommen i en indbydende entré med gulvvarme, som straks sætter tonen for den behagelige atmosfære, der gennemstrømmer hele hjemmet. Herfra er der adgang til det ene af husets to badeværelser – et skønt rum med både gulvvarme og spabad, renoveret i 2021 og med sans for detaljen.
Husets hjerte er det lyse opholdsmiljø, hvor stue og køkken flyder harmonisk sammen. Stuen fremstår både rummelig og stemningsfuld med rigelig plads til både spisebord og sofagruppe, og de mange vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Køkkenet er opført i 2012 og har i 2023 fået nye låger, hvilket giver et opdateret og elegant udtryk. Her er god opbevaringsplads og en central køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær.
På førstesalen venter hele fire regulære værelser, som giver jer rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse – alt efter jeres behov og ønsker. Kælderen fuldender boligen med endnu et badeværelse, et praktisk vaskerum, viktualierum og tre disponible rum, der kan anvendes til alt fra hobbyrum og hjemmefitness til opbevaring.
Udendørs får I bag ved huset en nem og velanlagt have med et pænt anlagt græsareal og flere hyggelige terrassemiljøer, så solen kan nydes dagen lang. Foran huset finder I en praktisk carport.
Beliggenheden er en af de helt store kvaliteter – I bor roligt og trygt, men samtidig centralt med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og byens mange kultur- og fritidstilbud. Her er det nemt at få hverdagen til at glide, og I har samtidig plads til at trække jer tilbage og nyde hjemmet
Alt i alt en indflytningsklar og gennemført bolig med både sjæl og moderne komfort – perfekt til familien, der ønsker en helstøbt base midt i Holstebro.
Forestil dig et liv på Fredensgade 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Nørrelands, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørrelands kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 276 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.599 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.251 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.713 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredensgade 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fredensgade 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.201 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Nørrelands kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.