Lægårdvej 67
7500 Holstebro

1.995.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.761 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 905 m²
Rum 6
Energimærke

Bo centralt og få lejeindtægt - attraktiv villa i Holstebro

Velkommen til Lægårdvej 67 – en central og klassisk villa i hjertet af Holstebro med en beliggenhed, der forener byens bekvemmeligheder med rolige omgivelser. Her bor I tæt på Lystanlæggets smukke natur, byens hyggelige handelsliv, skole, daginstitution og kulturtilbud – og samtidig får I en bolig med mange muligheder.

Villaen er fordelt over tre plan og giver jer fleksibilitet i hverdagen. Stueplan og kælder er ideel til egen beboelse, mens førstesalen er udlejet og indbringer en månedlig lejeindtægt på 5.200 kr. Lejemålet overtages ved køb, hvilket gør boligen attraktiv for jer, der ønsker at kombinere bolig og investering.

I stueplan får I to fine og lyse stuer med god plads til både spisestue og opholdsrum. Derudover rummer etagen et værelse med skabsplads, et køkken samt et badeværelse. Planløsningen fungerer rigtig godt til både hverdag og gæster, og her er god kontakt mellem rummene.

Kælderen er udgravet og fremstår i en fin stand med gulvvarme, hvilket gør den særligt anvendelig. Her får I et badeværelse samt fire store disponible rum, der kan bruges til alt fra hobby og opbevaring til hjemmekontor eller fitnessrum.

Førstesalen består af to gode værelser, en lys stue, køkken og badeværelse – en indbydende og funktionel lejlighed, der allerede er udlejet og dermed sikrer jer en løbende indtægt.

Haven er dejlig og overskuelig med et drivhus og en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i fred og ro. Derudover medfølger en garage, og de fleste vinduer i huset er skiftet inden for de sidste fire år.

Lægårdvej er en af Holstebros mest attraktive adresser, og herfra har I alt, hvad I behøver, inden for gå- eller cykelafstand. En villa med en sjældent set kombination af funktionalitet, beliggenhed og muligheder – hvad end I søger en bolig til jer selv eller et hjem med investeringspotentiale.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1943
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Udhus	15 m²
Garage	30 m²
Grundareal	905 m²