Vølundsvej 105
7500 Holstebro

1.795.000 kr. 132 m² 3 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.509 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 825 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar etplansvilla på lukket stikvej

Drømmer I om en moderne og indflytningsklar villa med en rolig beliggenhed tæt på både byliv og natur? Så er denne veldisponerede etplansvilla på 132 kvadratmeter, for enden af en lukket stikvej ved sømiljø, måske jeres næste hjem. Boligen byder på gulvvarme i hele huset, og er løbende renoveret med et skarpt øje for kvalitet og funktionalitet – her får I blandt andet et stilfuldt Reform-køkken fra 2021 med Miele-hvidevarer, moderne badeværelse og et flot helhedsindtryk af boligen.

Villaens planløsning er gennemtænkt med fokus på både æstetik og praktik. I bydes velkommen i en entré, hvor Reform-elementerne går igen og skaber en rød tråd i boligens udtryk. Opholdsmiljøet udgøres af et indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med en stor, lys stue – et fantastisk rum med plads til både madlavning, samvær og afslapning. Det unikke miljø omkring køkkenet skaber en skøn atmosfære med god forbindelse til både hverdag og gæster.

I får desuden to rummelige værelser – det ene med walk-in-closet – og mulighed for at genetablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Badeværelset fra 2021 fremstår lyst og moderne med kvalitetsmaterialer og et ekstra toilet fuldender boligen og letter hverdagen.

Udendørs kan I glæde jer til en velanlagt og hyggelig have med flere forskellige terrassemiljøer – herunder en stor, overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i alt slags vejr. Haven er primært anlagt i græs og giver god plads til leg og boldspil, mens drivhuset frister den grønne entusiast. Derudover får I både carport og garage samt gode parkeringsmuligheder.

Beliggenheden er ideel – med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Takket være de nærliggende stisystemer når I hurtigt både Holstebros hyggelige centrum og de omkringliggende grønne områder. Her får I det bedste af to verdener – ro og bynærhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1981
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Garage	24 m²
Carport	15 m²
Grundareal	825 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.509 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.803 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her