Fiilsvej 25
7500 Holstebro
-
3.595.000 kr.
163 m²
5 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.921 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 691 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret og indflytningsklar familievilla
Huset blev totalrenoveret i 2013, og både tag, vinduer, el, VVS og indretning er udskiftet og moderniseret. Resultatet er et stilrent, moderne og særdeles komfortabelt hjem – med gulvvarme i hele huset, en gennemtænkt planløsning og et skønt lysindfald.
Når du træder indenfor, mødes du af en lys og imødekommende atmosfære. Husets hjerte er det store køkken-alrum og stue, som smelter elegant sammen i ét åbent opholdsrum. Det moderne køkken fremstår med hvide, glatte fronter, integrerede hvidevarer og en praktisk kogeø med god arbejdsplads. Her er plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige samtaler over gode middage.
Stuen ligger i forlængelse af alrummet og byder på et flot lysindfald fra de brede vinduer, hvor haven danner en rolig grøn baggrund.
Planløsningen er velovervejet med separat forældreafdeling, som rummer et rummeligt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til eget badeværelse. I modsatte ende af huset finder du tre lyse værelser, der er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsterum – og et ekstra badeværelse i samme moderne stil som resten af boligen. Begge badeværelser fremstår med store fliser, væghængte toiletter og smagfulde trædetaljer, der skaber et varmt udtryk.
Huset rummer desuden et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. Her er der mulighed for vaskesøjle og praktisk opbevaring. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, så du er garanteret en behagelig og jævn temperatur året rundt.
Udenfor er den lukkede have anlagt med fokus på både æstetik og privatliv – med grønne hække, græsarealer og en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde solen i sommerhalvåret. Her er plads til både børneleg og afslapning, og det flotte terrassemiljø indbyder til sommerens grillhygge og gode stunder.
Til ejendommen hører en lukket garage med elport samt et redskabsskur i samme stil som huset, så helhedsindtrykket er gennemført.
Beliggenheden er ideel – tæt på Nibsbjerg Plantage, Storeåen og Holstebros bymidte, der nås på blot få minutter. Her får du et moderne hjem, hvor alt står knivskarpt, og hvor både komfort, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
Alt i alt en bolig, der skal opleves – et hjem for dig, der vil flytte direkte ind og nyde moderne design, lyse rum og rolige omgivelser tæt på både natur og by.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 2013 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Garage | 36 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 691 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.921 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.015 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.375 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lyst køkken-alrum og indbydende stue
Boligens hjerte er det store og åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et lyst og harmonisk rum. Her skaber de lyse elementer, det åbne rum, og de store vinduespartier en indbydende atmosfære. Det moderne køkken er både funktionelt og stilrent – ideelt til samvær og hverdagsliv.
Separat forældreafdeling og to badeværelser
Den gennemtænkte planløsning giver plads til både fællesskab og privatliv. Forældreafdelingen byder på et soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, mens børneafdelingen rummer to gode værelser og et ekstra badeværelse i forbindesle med entréen. Begge badeværelser er udført med stilrene detaljer.
Lukket have, garage og skøn terrasse
På en solskinsdag er udelivet virkelig i fokus med en lukket have og en skøn terrasse der inviterer til både morgenkaffe og sommeraftener. Haven er overskuelig og ugeneret, mens garagen med elport og det tilhørende skur giver gode rammer for både hverdag og fritid. Her er alt gennemført til mindste detalje.
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed tæt på natur og byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.201 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
"Dejligt tæt på skov, vand, centrum, skole mv. "
"Meget stille og roligt område. Et rigtig godt naboskab."
"Den dejlige lukkede have med lækker terrasse. "
"De lokale indkøbsmuligheder indenfor 1 km. afstand. "
"I stuen/køkkenalrum og om sommeren i haven. "
"Drømmemuligheden om nybyggeri er dukket op. "
"Total renoveret, med gulvvarme i hele huset og solceller på taget. Dejlig beliggenhed, store værelser og lukket have. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.