Dalen 13
7500 Holstebro
-
1.695.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.814 kr.
- Boligareal 113 m²
- Grundareal 619 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa få minutters gang fra byen
I stueplan finder I et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor stue og alrum giver god plads til både hverdag og gæster. Det store køkken har masser af bordplads og opbevaring, mens de mange vinduer sikrer et behageligt lysindfald. Planløsningen giver en god sammenhæng mellem opholdsrummene og skaber en indbydende atmosfære.
På førstesalen ligger boligens to store værelser samt et flot badeværelse. Synlige bjælker tilfører charme og understreger husets karakter. Kælderen er moderniseret og giver ekstra plads med vaskerum, toilet og disponible rum, som kan indrettes til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller træning.
Udendørs venter en lukket og hyggelig have med græsplæne og gode opholdsarealer, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den fritliggende garage med loft til kip giver mange anvendelsesmuligheder og kan fungere som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden gør hverdagen nem med blot få minutters gang til Holstebros gågade, indkøb, caféer, skoler og daginstitutioner. Her får I en flot og indflytningsklar villa med masser af charme og en central placering.
Forestil dig et liv på Dalen 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørrelands, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørrelands kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 113 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Garage | 28 m² |
| Grundareal | 619 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.814 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.448 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.552 kr. |
Lyse opholdsrum med god sammenhæng
Stue og alrum danner tilsammen et rummeligt opholdsmiljø med plads til både spisebord og sofagruppe. De mange vinduer giver et behageligt lysindfald, mens køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og byder på god bord- og skabsplads. Indretningen skaber en god balance mellem hyggelige rammer og funktionalitet.
Løbende moderniseret med ekstra plads
Boligen er løbende renoveret med blandt andet en opdateret førstesal og kælder. På førstesalen finder I to store værelser og et badeværelse, mens kælderen giver ekstra anvendelsesmuligheder med vaskerum, toilet og disponible rum. Indretningen giver god fleksibilitet til både familien, hjemmekontoret eller hobbyaktiviteter.
Lukket have og garage med mange muligheder
Den lukkede have er nem at holde og byder på græsplæne samt gode opholdsarealer, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Den fritliggende garage med loft til kip er et stort aktiv og giver mulighed for både værksted, hobbyrum, opbevaring eller parkering.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dalen 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central beliggenhed tæt på bylivet
Dalen 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.341 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Nørrelands kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.