Hjelmhedevej 2, Sebstrup
7800 Skive

1.225.000 kr. 195 m² 6 rum
Kontantpris 1.225.000 kr.
Ejerudgift 1.366 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 6.400 m²
Rum 6
Energimærke

Hyggeligt landsted med uforstyrret beliggenhed mellem Skive og Sevel

Drømmer du om at komme ud, hvor du har naturen lige uden for døren med udsigt til åbne marker, plads og ro og tilmed med energimærke A2010? Her er mulighed for at få drømmene opfyldt og så er der tilmed plads til får, geder eller lignende. Grunden er på 6.400 kvadratmeter, som også inkluderer et mindre skovareal på modsatte side af grusvejen.

Huset er yderst energieffektivt med både jordvarmeanlæg, solceller og varmepumpe til opvarmning. Villaen rummer et samlet boligareal på 195 kvadratmeter, fordelt på stueplan og første sal.

Indrettet med indgang i en lys, rummelig entré som også fungerer som fordelingsgang. Der er trappe til 1. sal, adgang til soveværelse, køkken-alrum og to badeværelser med bruser, hvoraf det ene også har bryggersfunktion med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelset er godt indrettet med walk-in-opbevaringsløsning, udgang til en solrig fliseterrasse.

Køkkenet er pænt og fremstår velholdt med gode opbevaringsmuligheder. Der er åbent til alrum med spiseplads og udgang til en stor, solrig træterrasse med godt kig over grunden. Fra alrummet er en dobbelt fransk dør ind til en flot stue, som kan indrettes med både spiseplads og TV-stue.

I stueplan er alle vinduer skiftet i 2023 til vinduer med sprosser, så det passer ind i den landlige stil.

1. salen består af en stor stue og to store gavlværelser, hvoraf det ene har udgang til altan mod morgensolen. Her er mulighederne mange, hvorvidt man drømmer om flere børneværelser, hobbyrum eller lignende.

Udendørsarealerne på den store grund, indbyder til udeliv, der er flere gode terrasser ved huset, shelter til overnatning, bålplads og indhegning, hvor sælger har geder. Den store have har store træer, bevoksning og flere gode hyggekroge. Tilhørende udhus med god plads, hvor det er oplagt at isætte port, så man kan få en bil ind.

Området har begrænset trafik, da det kun er naboer som bruger vejen. Huset ligger godt i forhold til omkringliggende større byer, som Skive, Holstebro og Herning. Ligeledes er der også kort afstand til bl.a. Flyndersø, Stubbergård Sø samt Karup Å.

Se vores video fra dele af naturen omkring os: https://bit.ly/Naturen7830

Kontakt danbolig Vinderup på tlf. 29402517 for at høre nærmere eller for bestilling af fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe - Jordvarme
Byggeår	1918
Ombygget	1983
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	195 m²
Kælder	5 m²
Udhus	78 m²
Grundareal	6.400 m²

Økonomi
Kontantpris	1.225.000 kr.
Ejerudgift	1.366 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.899 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.490 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.064
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trandum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Trandum

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg flyttede herud, fordi naturen omkring Hjelmhede er fantastisk og rigt på dyreliv. Dertil har jeg også tilføjet to nye terrasser, shelter, bålpladser og skur med mulighed for dyrehold, som ofte er benyttet. Derudover er jordvarmen og solcellerne jo meget tiltalende fordi det ikke kræver så meget "

Sådan er kvarteret

"Der er et godt sammenhold med naboerne, som to gange om året mødes til fællesarrangementer. Vi er ikke mange, så vi hjælper ofte hinanden. Da jeg flyttede hertil for lidt over 3 år siden, blev jeg modtaget med blomster og en varm velkomst fra alle."

Det viser vi vores gæster

"Hvis vejret er godt, vil jeg rigtig gerne vise mine gæster den store terrasse og bruger ofte bålpladsen som samlingspunkt. Det er børnene vilde med. Hvis vejret ikke er med os, glæder jeg mig til at sidde i den hyggelige stue, hvor jeg tænder op for pejsen. "

Her handler vi

"Jeg handler ofte i Sevel købmand, som ligger 5 minutter væk. Hvis jeg vil shoppe, tager jeg til Skive, som ligger 15 minutter væk. Her mangler der ikke noget, og der er gode restauranter og en hyggelig gågade. "

Her slapper vi af

"De stille omgivelser opfordrer både sommer og vinter til afslapning. Jeg går ofte en tur på heden eller bare rundt på de mange grusveje, som Hjelmhedvej er en del af. Her ses det rige dyreliv såsom hjortevildt og traneparret. Både mod syd og nord ligger der smukke søer tæt på, som ofte er besøgt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg er meget ked af, at min situation ikke passer med at bo på Hjelmhedevej mere. Jeg er rigtig glad for at bo her og håber der i Nordjylland findes et hus tilsvarende, både med nem og billig varmekilde, tæt på naturen og i stille omgivelser."