Birkevej 2B
7830 Vinderup

1.595.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 1.428 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 1.591 m²
Rum 5
Energimærke

Central placeret etplansvilla med 4 værelser

Denne velholdte etplansvilla byder på 150 m² veldisponeret bolig med en planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og jer, der ønsker god plads på ét plan. Boligen er centralt placeret i Vinderup på en stor og privat grund med flotte, velanlagte udearealer.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er et HTH køkken fra 2011, som fremstår moderne og funktionelt med god skabs- og bordplads samt hyggelig spiseplads ved køkkenøen. I stuen strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og den karakterfulde trælamelvæg tilfører rummet varme og personlighed. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og der er direkte udgang til terrassearealerne, som smyger sig rundt om huset.

Boligen rummer fire regulære værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset fra 2006 er tidsløst og lyst og indrettet med bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers fra 2016 med vaskefaciliteter, opbevaringsplads og egen indgang – ideelt til hverdagens gøremål. I bryggerset er ventilationsanlægget fra 2016 også, som udskifter luften i hele boligen.

Udendørs venter en dejlig og ugeneret have. Forhaven fremstår præsentabel med flotte bede, mens baghaven er nem at holde og indrettet med flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den store indkørsel giver gode parkeringsforhold ved huset og skaber et indbydende førstehåndsindtryk.

Til ejendommen er der en fin garage med værksted og viktualierum samt 42 m² dobbelt carport, hvilket giver rigelig plads til både biler, opbevaring og hobby. På taget er der monteret solceller, som bidrager positivt til boligens energiforbrug.

En indflytningsklar og velindrettet villa med god plads, fine detaljer og en attraktiv beliggenhed midt i byen.

Har du spørgsmål til ejendommen, eller kunne tænke dig at komme ud og opleve boligen på en fremvisning, så kontakt os på tlf. 29 40 25 17.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	150 m²
Garage	36 m²
Udhus	42 m²
Grundareal	1.591 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	1.428 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.514 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.882 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her