Vester Alle 5
7830 Vinderup

1.395.000 kr. 127 m² 4 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.306 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 660 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar villa med skønne udearealer - sælger er modtagelig for bud

Denne bolig fremstår yderst indbydende, velholdt og moderniseret med løsninger, der gør hverdagen både nem og behagelig. Huset er oprindeligt opført i 1959 og fik en tilbygning i 1979, hvilket giver en spændende og harmonisk bolig med karakter og gode rumlige løsninger.
Boligen er i ét plan med en lille niveauforskel, som skaber en naturlig opdeling med forældre afdeling i den ene ende og "børneafdeling" i den anden. Hjertet i boligen er det flotte Kvik-køkken fra slutningen af 2024, hvor moderne design møder rene linjer og praktiske materialevalg. Køkkenet er indrettet med god skuffe- og bordplads samt en hyggelig siddeplads ved vinduet, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til nabolaget. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem madlavning og samvær.

Stuen er rummelig og lys med plads til både spise- og sofaafdeling. Her skaber det store vinduesparti mod syd et behageligt lysindfald og kontakt til udearealerne, hvor terrasser og havemiljøer indbyder til afslapning og udeliv.

Boligen rummer tre gode værelser og egner sig derfor godt til børnefamilien, parret med behov for hjemmearbejdsplads eller til dem, der ønsker et hjem med rum til hobby og gæster. Badeværelse og gæstetoilet er renoveret omkring 2019 og fremstår i flot, moderne stil med rene linjer og tidløst udtryk. Gæstetoilettet har tidligere været et lille badeværelse, hvorfor man også kan lave det tilbage hertil.

Kælderen tilbyder ekstra plads og fleksibilitet. Her finder du to disponible rum og et viktualierum, hvilket giver mulighed for alt fra opbevaring til hobbyrum, fitness eller hjemmearbejde.

Udendørs består ejendommen af en velholdt grund med flere hyggelige opholdskroge. Det overdækkede træterrasseområde, hvor der er udgang til fra stuen, er et oplagt samlingspunkt store dele af året, hvor terrassevarmere kan forlænge sæsonen markant,. Hertil findes drivhus, gårdhave, dobbelt carport med integreret skur og pergola med slyngplanter, som tilfører stemning og charme.

Beliggenheden er godt, centralt og rolig. Her bor du tæt på Vinderups faciliteter, herunder indkøb, butikker, skole, sportshal, svømmehal, grønne arealer med bl.a. byens hyggelige anlæg med fugleliv og natur. Der er gode forbindelser til både Holstebro, Struer og Skive, og motorvejen kan nås på ca. 15 minutter.

Her får du en bolig, hvor både funktionalitet, stemning og beliggenhed går op i en højere enhed, velkommen på Vester Alle 5.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1959
Ombygget	1979
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	127 m²
Kælder	40 m²
Carport	49 m²
Drivhus	11 m²
Overdækket areal	33 m²
Grundareal	660 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.306 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.449 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.021 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.201
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vinderup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vinderup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vinderup er en god og velfungerende by som har alt hvad man har brug for samt et rigt foreningsliv. "

Sådan er kvarteret

"Fantastiske naboer, dejlig rolig villavej. Tæt på anlæg og gode stisystemer. Tæt på indkøb, skole og butikker"

Det viser vi vores gæster

"Vores helt fantastiske gårdhave, nye køkken og dejlige stue"

Her handler vi

"Danmarks bedste Rema 1000 som ligger 5 minutters gåtur væk"

Her slapper vi af

"Vores helt fantastiske gårdhave eller i vores hyggelige stue. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vil ind til Holstebro hvor vores voksne børn er flyttet til. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Fantastisk smuk og hyggelig have, nem at holde. Gårdhave med overdækning og træterrasse hvor man er helt ugeneret. Stor dobbelt carport hvor der er forberedt til ladestander, stort drivhus. Lækkert helt nyt køkken, nyere badeværelser. God og brugbar kælder. En sund og meget velholdt bolig. "