Landejendom

Rådvedvej 34
8700 Horsens

6.895.000 kr. 256 m² 2 ha 12 rum
Kontantpris 6.895.000 kr.
Ejerudgift 4.251 kr.
Boligareal 256 m²
Grundareal 2 ha
Rum 12
Energimærke

Skøn ejendom bestående af privatbolig og flere erhvervslokaler

Vi præsenterer en eksklusiv ejendom, der tilbyder en kombination af en rummelig privatbolig, erhvervslokaler og en stor grund beliggende ved Egebjerg tæt på motorvejen. Med en dejlig stor grund på omkring 2 hektar og en samlet bygningsstørrelse på 1496m2 erhverv og 256m2 bolig får du ikke kun en skøn privatbolig, men også en lang række muligheder for at udnytte erhvervsbygningerne.

Den private bolig strækker sig over 256m2 og tilbyder al den komfort og plads, du har brug for. Med velindrettede værelser, moderne faciliteter og smukke omgivelser vil du nyde det behagelige livsstil, der følger med denne ejendom. Haven og den store grund giver også rig mulighed for udendørsaktiviteter og rekreation.

Erhvervsdelen af ejendommen er i øjeblikket udnyttet til en motorcykelbutik, værksted og lager. Bygningerne, der udgør 1496m2, er i fremragende stand og er klar til at imødekomme en bred vifte af erhvervsmuligheder. Fra butik, værksted og lager til andre kreative forretningsideer - kun fantasien sætter grænser. Den strategiske beliggenhed ved motorvejen og tæt på Egebjerg giver en god synlighed og let adgang for kunder og samarbejdspartnere.

Derudover byder ejendommen også på en stor gildesal samt mulighed for at drive bed and breakfast. Disse faciliteter tilføjer endnu flere indtjeningsmuligheder til ejendommen. Med den rigelige plads og de velholdte bygninger kan du udnytte potentialet i både privatboligen og erhvervsdelen for at skabe en profitabel virksomhed.

Ejeren har besluttet at sætte ejendommen til salg på grund af pensionering og ønsket om at reducere arbejdsmængden. Dette er en unik mulighed for dig at overtage en velrenommeret ejendom med et solidt grundlag og et stort potentiale for yderligere vækst.

Tøv ikke med at kontakte os for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning af denne enestående bolig- og erhvervsejendom i det Nordlige Horsens.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Biofyr
Byggeår	1877
Ombygget	1999
Rum	12
Bad	3
Toilet	4
Plan	1
Boligareal	256 m²
Bygning til detailhandel	350 m²
Værksted	360 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	600 m²
Bygning til detailhandel	186 m²
Grundareal	2 ha

Økonomi
Kontantpris	6.895.000 kr.
Ejerudgift	4.251 kr.

Finansiering
Udbetaling	345.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.318 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.627 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg