Villa

Sundvej 82
8700 Horsens

1.295.000 kr. 85 m² 3 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.853 kr.
Boligareal 85 m²
Grundareal 664 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar murermestervilla i det attraktive sygehuskvarter!

Denne rummelige bolig spreder sig over 141 funktionelle kvadratmeter fordelt på tre niveauer og har gennemgået en omfattende renovering i 2004. Renoveringen inkluderede udskiftning af taget og etablering af et badeværelse på første sal i samme år. Derudover blev der installeret et nyt køkken i 2019 samt lydisolerede vinduer i 2004 og 2017.

På stueplan byder boligen på en stor og indbydende entré, en hyggelig tv-stue og en spisestue med højt til loftet og flotte stuklofter - alt i åben forbindelse til køkkenet. Fra spisestuen er der direkte adgang til en hævet træterrasse mod syd. Første salen byder på en repos, et rummeligt soveværelse, et badeværelse samt muligheden for at etablere et værelse mere, se alternativ plantegning Kælderen indeholder et vaskerum, et lyst badeværelse og flere opbevaringsrum, samt et stort disponibelt rum, som i øjeblikket anvendes som slyngelstue.

Til boligen hører en dobbelt carport, opført i 2019, samt en hævet træterrasse og en overdækket fliseterrasse. Haven er primært anlagt med græs, hvilket minimerer vedligeholdelsen.

Villaen er beliggende i det eftertragtede sygehuskvarter i centrum af Horsens, med alle dagligdagens fornødenheder inden for kort afstand. Området byder blandt andet på Forum Horsens, hvor der afholdes store arrangementer og koncerter. Der er også en stor og børnevenlig svømmehal. Desuden er der Horsens centrum med et bredt udvalg af butikker, caféer og spændende restauranter. Naturelskere kan nyde grønne områder ved Nørrestrand og Langelinie, der tilbyder løbe- og gåture samt aktiviteter for hele familien. Skole, børnehave og indkøbsmuligheder er nemt tilgængelige, og motorvejen E45 kan nås på 10 minutters kørsel. Derudover er der en knap ved huset, der stopper lyskrydset og gør det nemt at forlade indkørslen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1931
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	85 m²
Kælder	56 m²
Udhus	10 m²
Fritliggende overdækning	15 m²
Carport	29 m²
Grundareal	664 m²