Villa

Carl Plougs Vej 9
8700 Horsens

3.145.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 3.145.000 kr.
Ejerudgift 2.208 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 715 m²
Rum 5
Energimærke

Denne smukke murermestervilla fra 1929 forener klassisk arkitektur med moderne komfort og ligger i det attraktive Østbyen/Sygehuskvarteret i Horsens.

Villaen er løbende renoveret med respekt for dens originale stil og har fået en harmonisk tilbygning i 2002. Her får du et hjem med sjæl, hvor særligt det lyse og rummelige køkken fra 2015 skaber et naturligt samlingspunkt – åbnet op med loft til kip og skønt lysindfald.

Husets indretning byder på charmerende stuer med fine detaljer, mens førstesalen rummer gode værelser med masser af lys. Kælderen tilbyder ekstra disponible rum, ideelle til opbevaring eller hobbyaktiviteter.

Grunden er en oase af hygge med flere solrige kroge og et dejligt orangeri/drivhus, der forlænger havesæsonen. Den velanlagte have giver både privatliv og skønne rammer til afslapning.

Beliggenheden er noget helt særligt. Med kort afstand til vandet og den gamle banesti, som fører hele vejen til Husodde Strand og skoven, har du fantastiske muligheder for gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Samtidig er du tæt på byens faciliteter, skoler og indkøb – en perfekt kombination af ro, natur og byliv.

Østbyen/Sygehuskvarteret i Horsens er et af byens mest attraktive områder. Kvarteret byder på smukke gamle villaer, rolige gader og en skøn atmosfære. Her bor du tæt på centrum, gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.
Området har også flere grønne oaser samt kort afstand til vandet. Den gamle banesti fører hele vejen til Husodde Strand og skoven, hvilket giver unikke muligheder for gå- og løbeture i naturskønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1929
Ombygget	2002
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	155 m²
Kælder	15 m²
Carport	24 m²
Drivhus	13 m²
Grundareal	715 m²

Økonomi
Kontantpris	3.145.000 kr.
Ejerudgift	2.208 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.655 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.502 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering