Rosenvænget 12
8700 Horsens

3.295.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 1.667 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 845 m²
Rum 5
Energimærke

Drømmer du om at bygge dit eget hjem i et hyggeligt og etableret kvarter? På Rosenvænget 12 i Horsens får du en unik mulighed for at opføre din drømmebolig i rolige omgivelser – lige op ad et grønt bælte med beplantning, der skaber en skøn atmosfære.

Grunden ligger i et veletableret område med et trygt naboskab, samtidig med at du er tæt på byens faciliteter. Her får du det bedste fra begge verdener: en fredfyldt beliggenhed kombineret med kort afstand til indkøb, skoler og centrum.

Enkelt og moderne længehus med optimal udnyttelse af kvadratmeterne
Der er tale om et klassisk længehus i den lyse, blødstrøgne mursten B542 Laika. Valmtaget med udhæng er belagt med sorte betontagsten, som sammen med sorte vinduer og døre samt sort træbeklædning på redskabsrummet skaber kontrast til murværket. Carporten er opført med muret søjle, hvilket bidrager til et gedigent og sammenhængende udtryk.

Minimal spildplads
Indenfor bliver 140 kvadratmeter til fire værelser, to badeværelser, bryggers/entré og et stort familierum med skønt dagslys. Entré og bryggers er kombineret for at minimere spildplads, og alle husets værelser ligger på højre hånd. Kontoret, der også kan benyttes som ekstra værelse, fungerer som opdeling mellem børneværelser og forældreafdeling. Sidstnævnte rummer en stor og praktisk skabsvæg såvel som eget badeværelse.
Venstre side af huset er forbeholdt et langt og rummeligt opholdsrum, der kombinerer køkken-alrum og stue. Her er plads til såvel hyggeligt samvær i dagligdagen som et stort langbord, når hele familien og vennerne kommer forbi til fest. Fra køkken-alrummet er der udgang til en sydvestvendt terrasse. Store vinduespartier lukker masser af dagslys ind i huset, og det ensidige skråloft løfter rumfornemmelsen. Akustikfelter i gipsloftet bidrager til en behagelig akustik.

Indretningen kan tilrettes efter eget ønske uden meromkostninger.

Sundt og behageligt indeklima
Huset er udstyret med et avanceret varmegenvindingsanlæg, som sikrer et sundt og komfortabelt indeklima og et lavt energiforbrug. Alle husets rum er forsynet med gulvvarme med trådløs styring.

Obs. prisen er byggeprisen eksl. ekstrafundering, bortkørsel af jord samt evt. tilslutningsomkostninger.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Rum	5
Bad	2
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	140 m²
Carport	48 m²
Redskabsrum	12 m²
Grundareal	845 m²