Nylandsalle 26
8700 Horsens

7.195.000 kr. 188 m² 6 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 2.477 kr.
Boligareal 188 m²
Grundareal 596 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa med moderne luksus i hjertet af Østbyen

Nylandsalle 26 er en af de sjældne ejendomme, hvor klassisk arkitektur møder kompromisløs modernisering.

Villaen er opført i gedigne materialer og totalrenoveret fra A-Z i 2023/24 – både ude og inde. Resultatet er en gennemført boligoplevelse på 188 m² fordelt over tre plan, suppleret af en højloftet og meget anvendelig kælder på 84 m².

Ejendommens oprindelige udtryk er bevaret med respekt for stilen og løftet til moderne liebhaverstandard med blandt andet nye småsprossede vinduer, nyt tegltag og nye installationer.

Indvendigt mødes du af en skarp æstetik og et materialevalg, der emmer af kvalitet: sildebensparketgulve, indbygget belysning, lækre badeværelser og et elegant snedkerkøkken som husets naturlige samlingspunkt.

Planløsningen er veldisponeret med flere lyse opholdsrum, gode værelser og masser af funktionelle løsninger.
Den høje kælder giver mange muligheder og fremstår som integreret del af boligen med flotte, disponible rum og god loftshøjde.

Udvendigt er haven netop anlagt med grønne elementer og flere træterrasser, der inviterer til udeliv i private og solrige rammer. Hertil kommer en nyopført dobbeltgarage i samme eksklusive stil som boligen.

Beliggenheden i Horsens’ attraktive Østby er i særklasse – roligt, grønt og samtidig tæt på centrum, fjorden og alle hverdagens bekvemmeligheder. En helstøbt ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker æstetik, komfort og beliggenhed i topklasse.

Østbyen er Horsens’ mest eftertragtede kvarter med smuk arkitektur, grønne alléer og kort afstand til både fjorden og midtbyens mange tilbud. Her bor du i rolige, trygge omgivelser tæt på skole, skov og strand – og samtidig i gåafstand til caféer, indkøb og kultur. En beliggenhed i særklasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2023
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	188 m²
Kælder	84 m²
Garage	22 m²
Garage	49 m²
Grundareal	596 m²