Villa

Dagnæsalle 150
8700 Horsens

2.295.000 kr. 143 m² 4 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.233 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 838 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt gennemmuret villa med masser af plads i Højvangskvarteret
Drømmer I om en rummelig bolig med masser af muligheder og en fantastisk beliggenhed? På Dagnæsalle 150 får I 143 m² velindrettet bolig i stueplan samt en anvendelig kælder på yderligere 143 m² – perfekt til den pladskrævende familie eller jer, der har brug for plads til liberalt erhverv eller drømmer om ekstra hobbyrum.

Ejendommen er opført i 1960 og løbende vedligeholdt og moderniseret. Herunder:

Badeværelse og toilet renoveret i 1998.
Nyt tagpaptag lagt i 1999 på hus og carport i 2022.
Solceller
Nye hvide gipslofter med ekstra isolering i stueplan fra 2012.
Løbende udskiftning af vinduer og yderdøre. De sidste fra 2017.
Vedligeholdelsesfrit udhæng og nye zink-tagrender fra 2018

Stueplan byder på et charmerende køkken med massive egetræslåger i åben forbindelse med stuen. Stor opholdsstue med spisestue med lys fra alle verdenshjørner. Fra stuen er der udgang til svalegang og en sydvendt have. Fordelingsgang, som leder til tre store værelser og et badeværelse med bruseniche. Entré med trappe til kælderen.

Der er massive trægulve og -døre, ekstra loftshøjde og betondæk mellem etagerne.

Kælderen er højloftet og med flot lysindfald. Det er en fantastisk ekstraetage med separat adgang og mange muligheder. Her finder I et stort multirum, perfekt til hobbyaktiviteter eller som teenageafdeling. To disponible rum, der kan bruges som opbevaring, værksted, klinik eller kontor. Et bryggers og et ekstra toilet med brus. En integreret dobbeltgarage med værksted og viktualierum. Garagen kan sammen med carporten rumme 2 biler. I kælderen er der installeret SolarVenti til udluftning, som bidrager til et sundere indeklima.

Solcellerne bidrager så der kun er et årligt nettoforbrug på el på kr. 2.231 (2024).

Udenfor kan I glæde jer over en opvokset have med hyggelige terrasser og små kroge, der indbyder til afslapning og samvær. Den store græsplæne giver masser af plads til børneleg. Fra ejendommen er et flot kik ud over byen og til Ejer Bjerge.

Ejendommen ligger i det attraktive Højvangskvarter, hvor I har gåafstand til skole, institutioner og flere indkøbsmuligheder. Kvarteret er kendt for sine rolige omgivelser og gode stisystemer.

En bolig med charme, plads og beliggenhed i top – kontakt os for en fremvisning af Dagnæsalle 150.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Kælder	143 m²
Carport	24 m²
Grundareal	838 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.233 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.770 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.211 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.655
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tyrsted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tyrsted

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Sundt solidt hus med gode materialer og fint lysindfald. Store rum. Skøn udsigt. Vi havde brug for at lave en lille klinik, som er så let her, fordi man kan komme nedenunder uden at være i forbindelse med husets beboelse. Vi har haft så meget glæde af kælderen, som er tør og lys. "

Sådan er kvarteret

"Dejligt kvarter og gode børnehaver og skole "

Det viser vi vores gæster

"Skov og fjord"

Her handler vi

"Føtex og REMA"

Her slapper vi af

"I haven, der er altid et sted med læ. Vi cykler til fjorden og går i skoven ca 1 kilometer herfra"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har ikke brug for så meget plads længere. Men vi ELSKER vores hus"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har istandsat og passet godt på huset i 35 år. Kælderen har vi brugt til værksted, garage, opbevaring, gæsteværelse, arbejdsværelser, bordtennis, leg, fester og meget mere Familie og venner siger alle: “Køberen får meget for pengene”"